2-232/2026

25RS0039-01-2025-002667-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицика ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указал, что является членом гаражного кооператива «Южный». ГК «Южный» расположен на земельном участке, местоположение: 

<

адрес>, в 287 м на юго-восток от 

<

адрес>, кадастровый квартал №. Распоряжением главы администрации Надеждинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден устав кооператива шоферов-автолюбителей «Южный» и разрешено строительство кооперативных гаражей. На отведенном земельном участке были построены гаражные боксы №, площадью 27,4 кв.м., №, площадью 26,2 кв.м., №, площадью 36,8 кв.м., которыми в настоящее время владеет истец. Гаражные боксы являются капитальными строениями, находятся в исправном техническом состоянии, работы по их возведению выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Просит суд признать право собственности на гаражные боксы №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с плохим самочувствием.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района, представитель ГК «Южный» в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск.

В соответствии с частью 6 статьи 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства представителя истца ФИО2, учитывая, что о рассмотрении дела, представитель была извещена заранее ДД.ММ.ГГГГ., медицинские документы суду не представлены. Болезнь представителя истца не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства. У истца, извещенного о дате и месте судебного заседания, имелась возможность лично участвовать в судебном заседании, либо воспользоваться услугами другого представителя.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование» ГСК «Южный» выделен земельный участок площадью 0,15 га в 

<

адрес> для строительства и использования индивидуальных гаражей.

Распоряжением главы администрации Надеждинского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден устав кооператива шоферов-автолюбителей «Южный» и разрешено строительство кооперативных гаражей.

Из технического плана помещения следует, что гаражный бокс № имеет площадь 27,4+/-0,1 кв. м, состоит из 1 этажа, гаражный бокс № имеет площадь 26,2+/-0,1 кв. м, состоит из 1 этажа, гаражный бокс № имеет площадь 36,8+/-0,1 кв. м., состоит из 1 этажа, расположены боксы в ГК "Южный" по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения специалиста-эксперта по строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенные гаражные боксы №, №, № в ГК "Южный", расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, производственные работы по возведению гаражных боксов №, №, № ГК "Южный" не нарушают права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм, в том числе не создают угрозу жизни и здоровья третьих лиц и причинение вреда имуществу третьих лиц, соответствуют требованиям и условиям безопасности нахождения людей.

Согласно справке, представленной председателем ГК «Южный» ФИО1 имеет гаражные боксы №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (в районе котельной 

<

адрес>), паевые взносы выплачены в полном объеме.

Правовое регулирование деятельности гаражно-строительного кооператива основано на положениях ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ и Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

В силу ч. 1 ст. 52 Гражданского кодекса РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п. 2 настоящей статьи.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 2 ст. 15 Закона о потребительской кооперации высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества, которое проводится в форме общего собрания пайщиков потребительского общества или в форме общего собрания уполномоченных пайщиков потребительского общества.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылается на то, что является членом гаражно-строительного кооператива и более 18 лет пользуется гаражными боксами №, №, №, паевой взнос за которые выплачен полностью, однако документы, необходимые для регистрации права собственности на гаражные боксы, отсутствуют, в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанные боксы.

Согласно поступившему ответу УФНС России по Приморскому краю, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о регистрации ГСК «Южный», реестр членов кооператива, устав ГСК «Южный» отсутствуют.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод гаражных боксов ГСК «Южный» в эксплуатацию ни администрацией Надеждинского муниципального района, ни истцом в суд не предоставлены.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР, действующим до 1995 года, так и действующим Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 26 ГК РФ), установлено, что членами кооперативов могут быть только лица, достигшие 16 лет.

Вместе с тем, доказательств, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГК "Южный" и им оплачен паевой взнос за спорные гаражные боксы, суду не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Вместе с тем, в выданной истцу председателем кооператива ГК "Южный" ФИО3 справке от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом кооператива и имеет гаражные боксы №, №, №, паевой взнос выплачен в полном объеме, председатель кооператива не указывает с какого момента возникло членство истца в кооперативе, основания возникновения такого членства, документы о вступлении в члены кооператива, как и основания вступления в члены кооператива.

Членская книжка отсутствует, оплату платежей в кооператив за содержание гаражных боксов, расходы на электроэнергию, на содержание общего имущества кооператива истец не предоставил, размер паевого взноса в справке не указан.

Также доказательств того, что ФИО3, являлся председателем кооператива на ДД.ММ.ГГГГ, не представлено, полномочия указанного лица как председателя кооператива ничем не подтверждены.

Вместе с тем, из представленного по запросу суда ответа налоговой инспекции следует, что сведения о регистрации кооператива ГК "Южный" отсутствуют, реестр членов кооператива в налоговой отсутствует, несмотря на то, что его наличие является обязательным.

Согласно акту смотра земельного участка от 14.01.2026г. в составе начальника отдела земельных отношений администрации Надеждинского муниципального района ФИО4, старшего специалиста 1 разряда управления градостроительства и архитектуры ФИО5 установлено, что определить местоположение гаражных боксов №, № не представляется возможным, в связи с отсутствием нумерации и наличием разрушенных гаражных боксов.

Доказательств того, что гаражные боксы №, №, № построены на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу истцом также не представлено.

Из положений ст. 209 и п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности является вещным правом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления Пленумов №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Ссылаясь на то, что при отсутствии документов, подтверждающих законность возведения гаражных боксов он лишен иным законным способом реализовать свое право собственности на спорные гаражные боксы, при сложившейся ситуации невозможно решить судьбу объектов недвижимости иным законным образом, то есть ввести постройку в гражданский оборот, истец предоставил заключения специалиста, из которых следует, что спорные объекты соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, производственные работы по возведению гаражных боксов №, №, № в ГК "Южный" не нарушают права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм, в том числе не создают угрозу жизни и здоровья третьих лиц и причинение вреда имуществу третьих лиц, соответствуют требованиям и условиям безопасности нахождения людей.

Вместе с тем, юридически значимые по делу обстоятельства, а именно, кем возведены спорные гаражные боксы и возведены ли они на законных основаниях на выделенном для этих целей земельном участке, кто является правообладателем данного земельного участка (в том числе факт выплаты паевого взноса истцом либо иным лицом, поскольку справка председателя ГСК не содержит сведений о лице, выплатившем паевой взнос), соблюдены ли градостроительные нормы и правила при их строительстве либо при строительстве комплекса гаражных боксов, истцом не доказаны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, приходит к выводу, что у истца отсутствует право претендовать на гаражные боксы на основании положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ, поскольку не представлено доказательств возведения данных объектов ГК "Южный", не доказано членство истца в кооперативе и основания такого членства, основания приобретения права на гаражные боксы, отсутствуют доказательства кем были возведены эти объекты.

Выясняя обстоятельства членства истца в ГСК, законность его владения гаражными боксами, судом у истца были истребованы соответствующие доказательства, а также доказательства несения расходов по содержанию спорных гаражных боксов, однако такие доказательств истцом, обязанным доказать юридически значимые обстоятельства по делу, суду представлены не были.

В связи с чем, заявленные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления Грицика ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,4 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Южный» в 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2026г.

Судья: Сетракова Л.В.