Дело № 2-1018/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С., 

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «XXXX» МО РФ о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФГБУ «XXXX» МО РФ, мотивируя свои требования следующим. Истец является нанимателем XXXX в городе Уссурийске на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. Указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ, обслуживание осуществлялось ответчиком. ДД.ММ.ГГ во время ливневых дождей произошло протекание кровельного покрытия, в результате которого затопило указанную квартиру, истцу причинен материальный ущерб. ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с заявлением о принятии неотложных мер, однако заявление было проигнорировано, никаких мер не принято, акт не составлен. Согласно отчету XXXX от ДД.ММ.ГГ стоимость последствий затопления составила XXXX ДД.ММ.ГГ истец в досудебном порядке обратился с претензией к ответчику, просил возместить причиненный ущерб, требования истца не удовлетворены. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика материальный ущерб XXXX, неустойку за нарушения сроков удовлетворения требований потребителя XXXX, расходы по оплате оценочных услуг XXXX, юридических услуг XXXX, компенсацию морального вреда XXXX, штраф. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в иске просил отказать. Ответчик управляет жилым домом истца с ДД.ММ.ГГ, полномочия собственника осуществляет Министерство обороны РФ. Дом ДД.ММ.ГГ года постройки, сведения о ремонте дома в течение 27 лет отсутствуют, крыше требуется капитальный ремонт. Жилой XXXX в г. Уссурийске включен в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043 годы. Кроме того, с ДД.ММ.ГГ дом не находится на обслуживании организации. Неустойка по требованию о возмещении ущерба законом не установлена. Сроки удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуги, не установлены. Требование о компенсации морального вреда не подтверждено и завышено. 

Суд, выслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, оценив доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: XXXX, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Уссурийской КЭЧ. 

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ осуществляло ФГБУ «XXXX» МО РФ. 

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно исковому заявлению ДД.ММ.ГГ в результате дождей и ненадлежащего состояния кровельного покрытия произошло затопление квартиры истца.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018), предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с подпунктом «б» п. 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются крыши. 

Согласно абзацам 1, 3 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с заявлением о принятии неотложных мер по ремонту кровли, в связи с затоплением. Заявление ответчиком получено, что подтверждается штампом с номером 3572 и датой принятия ДД.ММ.ГГ. При этом никаких мер на указанное заявление ответчиком не принято.

Факт необходимости ремонта кровельного покрытия XXXX по переулку Тихому в городе Уссурийске ответчиком не оспаривался, подтвержден документально. 

В соответствии с актом осмотра здания от ДД.ММ.ГГ, подписанным начальником ЖЭ (К) О XXXX, указанный дом (в том числе и кровля) находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в текущем ремонте. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца произошло по вине управляющей организации ФГБУ «XXXX» МО РФ, по причине ненадлежащего исполнение ответчиком своих обязанностей по обслуживанию и содержанию жилого дома и тем самым истцу причинен ущерб, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Доводы ответчика о нуждаемости кровли в капитальном ремонте не могут являться основанием для освобождения управляющей компании от обязанности поддерживать кровлю дома в надлежащем состоянии, исключающем протечки, что прямо предусмотрено п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. 

Как установлено ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15). 

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Таким образом, для возмещения вреда необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения этого лица и причинную связь между этим поведением указанного лица и наступившим вредом. 

Обязанность исполнителя возместить в полном объеме потребителю вред, причиненный, в том числе имуществу потребителя, вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), установлена также в ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей». Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. 

Согласно отчету XXXX от ДД.ММ.ГГ, выполненного ООО «XXXX» рыночная стоимость материалов, работ и услуг по устранению последствий затопления помещений квартиры, расположенной по адресу: XXXX составляет XXXX Суд берет за основу размер ущерба причиненного имуществу истца указанный в отчете об оценке, поскольку выводы оценщика подтверждены соответствующими расчетами, фотографиями. 

Доказательств причинения ущерба в ином размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

Поскольку затопление квартиры истца произошло по вине ответчика, доказательств обратного ответчиком не представлено, требование истца о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, возникающие из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, на техническое обслуживание приватизированного жилья. 

Как следует из разъяснений, отраженных в «Обзоре Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел» в силу статьи 15 названного Закона моральный вред, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, характер нарушенных прав истца, считает возможным определить сумму компенсации морального вреда в размере XXXX В остальной части иска по возмещению компенсации морального вреда следует отказать. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В связи с чем, в пользу истца, чьи права были нарушены ответчиком, подлежит взысканию штраф в размере указанном вышеприведенной правовой нормой. 

Требования истца о взыскании неустойки в размере XXXX на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Положениями п. 5 ст. 28 Закона предусмотрена неустойка в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги). Статьей 30 установлена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст. 31 Закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. и 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона (п. 3).

Истцом 20.11.2018 в претензии предъявлены требования только о возмещении ущерба, иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», не заявлено. 

В силу п. 5 ст. 28 Закона, в случае нарушения установленных сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В данном конкретном случае истцу причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, а именно, кровли жилого дома. Заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, не связаны с выполнением тех работ (услуг) (по содержанию общего имущества дома), недостатки которых повлекли для истца ущерб, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги. 

Положения ст. 14 Закона предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения такого вреда (п. п. 1, 2). Положениями данной нормы не предусмотрено взыскание неустойки.

Статьи 28, 29, 30, 31 Закона, в их взаимосвязи, не предусматривают возможность взыскания неустойки по п. 5 ст. 28 за неудовлетворение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги. Также, в данном случае, не предусмотрена неустойка положениями ГК РФ. 

Кроме того, положения п. 5 ст. 28 Закона предусматривают начисление неустойки на сумму цены выполнения работы (услуги) (цены заказа) и ограничение размера неустойки ценой работы (услуги) (ценой заказа), что обусловлено характером требований, вытекающих из выявленных недостатков, за неудовлетворение которых предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона, при определении размера которой не имеет значения размер убытков, причиненных вследствие недостатков, тогда как истец просит взыскать неустойку за неудовлетворение его требования о возмещении реального ущерба, которую начисляет на сумму ущерба.

Таким образом, оснований для взыскания неустойки и для ее начисления на сумму убытков (реального ущерба), у суда не имеется. 

Требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг по оценке ущерба в размере XXXX, юридических услуг в размере XXXX в силу ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально и понесены в связи с обращением с иском в суд. 

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГБУ «XXXX» МО РФ в пользу ФИО1 ущерб, причиненный затоплением квартиры XXXX., компенсацию морального вреда XXXX, штраф XXXX, расходы по оплате оценочных услуг XXXX, по оплате юридических услуг XXXX, а всего ко взысканию XXXX

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «XXXX» МО РФ в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2019. 

Председательствующий И.С. Гавриленко