Гражданское дело № 2-1260/2025

УИД- 09RS0001-01-2025-000261-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики, в составе судьи Панаитиди Т.С., при секретаре судебного заседания Боташевой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Панорама СК» (ООО «УК «Панорама СК») к ФИО6, законный представитель ФИО3, о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, 

установил:

ООО «УК «Панорама СК» обратилось в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО8., законный представитель ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества. В обоснование искового заявления указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 5, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.10.2019 года. Ответчик ФИО7., является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг. На момент подачи искового заявления задолженность за период с 01 сентября 2020 г. по 01 декабря 2024 г. составляла 59 201,80 руб. основного долга и 12 386,16 руб. пени. Общая сумма задолженности 71 587 руб. 96 коп. Просит: 1). Взыскать с ФИО3 законного представителя ФИО9 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 сентября 2020 г. по 01 декабря 2024 г., в общей сумме 71 587 руб. 96 коп. (Семьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят семь рублей девяносто шесть копеек). Взыскать с ФИО3 законного представителя ФИО10 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Панорама СК», уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, согласно заявления от 13.03.2025 года просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, указанные требования поддерживает в полном объеме

В настоящее судебное заседание ответчик ФИО4, законный представитель ФИО1 уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, о причинах уважительности своей неявки суд заблаговременно не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствии либо отложении судебного заседания не просили. В данном случае, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, позицию истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду и электрическую энергию (пункт 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, также устанавливают обязанность собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.10.2019 года. Этим же решением общего собрания утверждены условия управления многоквартирным домом и размер платы за обслуживание и содержание помещений для собственников в многоквартирном доме из расчета 1 кв.м..

Согласно выписки из ЕГРН от 27.01.2023 года № ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.

Ответчик с момента приобретения права собственности обязанности по внесению платы за содержание общего имущества не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность за ЖКУ за период с 01 сентября 2020 г. по 01 декабря 2024 г. в размере 71 587 руб. 96 коп..

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующем установленным общим собранием размеру платы.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности, ответчиком, в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению от 15.01.2025 года № 23 истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Панорама СК» (ООО «УК «Панорама СК») к ФИО5 Еве ФИО2, законный представитель ФИО3, о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО11, законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама СК», (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 сентября 2020 г. по 01 декабря 2024 г., в общей сумме 71 587 (семьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят семь) рублей 96 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд КЧР заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированноерешениеизготовлено 31 марта 2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди