Дело № 2-1382/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

При секретаре Вороновой Д.А. 

С участием истца ФИО1,

Представителя ответчика Гаражного товарищества «Сибирь» 

ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска, Гаражному товариществу «Сибирь», ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска (судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гаражное товарищество «Сибирь», ФИО3) о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что постановлением Администрации г. Лесосибирска от 27 мая 1993 года ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража в обществе «Сибирь». В дальнейшем на данном земельном участке был построен гараж, который был продан ФИО3 ему (ФИО1) в 2002 году, и с этого времени он (ФИО1) пользуется данным гаражом, вступил в члены Гаражного товарищества «Сибирь», оплачивает соответствующие взносы. За период времени с 2002 года по настоящее врем никто на обозначенный гараж и земельный участок не претендовал. Поскольку он пользуется данным земельным участком и гаражом, считает, что право собственности на данные объекты недвижимости должно быть признано за ним. Просил признать право собственности на гараж №, секция № в Гаражном товариществе «Сибирь» 

<

адрес> и земельный участок в Гаражном товариществе «Сибирь» с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. 

Представитель ответчика Администрации гг. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Гаражного товарищества «Сибирь» ФИО2 не возражал против удовлетворения требований ФИО1, показал, что с 2002 года ФИО1 пользуется гаражом, задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей не имеет. 

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, согласно информации, представленной Администрацией г. Лесосибирска, постановлением Администрации г. Лесосибирска от 27 мая 1993 года № 387 «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение» земельные участки, отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей обществу владельцев гаражей «Сибирь», площадью 7416 кв.м, из ранее отведенных 3 га, отведены в том числе ФИО3 – земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым №. Данный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 Право собственности на гараж за кем-либо не зарегистрировано. 

В судебном заседании также установлено, что с 2002 года и по настоящее время ФИО1 является членом Гаражного товарищества «Сибирь», владеет и пользуется указанным им гаражом.

Однако суд считает, что такое пользование спорным гаражом не влечет за собой возникновение у истца права собственности на него.

Кроме того, собственником земельного участка, на котором расположен гараж, является ФИО3 Последний от своего права собственности на земельный участок не отказывался, право собственности на него не утратил. 

Как следует из искового заявления, гараж также построен ФИО3 

Суд считает, что в ситуации, когда земельный участок, на котором расположено спорное строение (гараж), истцу не принадлежит, имеет иного собственника, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствующем регистрирующем органе, за истцом право собственности на обозначенный гараж и земельный участок в силу только того, что он пользуется данным имуществом, является членом гаражного товарищества, признано быть не может. 

Договор купли-продажи земельного участка, гаража истцом с учетом правил ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлен. 

В такой ситуации, когда собственник земельного участка известен, установлено его место жительства, истец ФИО1 не лишен права заключить соответствующий договор купли-продажи, обратиться в соответствующие регистрирующие органы для регистрации права собственности на земельный участок и гараж вместе с ФИО3, а также в случае отказа последнего в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска, Гаражному товариществу «Сибирь», ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова