Решение

 в окончательной форме изготовлено 09.07.2021

Дело№ 2-1963\2021

УИД 50RS0029-01-2021-002205-89

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» июня 2021 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Герасимовой А.С.

С участием помощника прокурора ФИО6

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании прекратить право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд к ответчику ФИО2 и просит обязать его прекратить право пользования жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 28.08.2018 года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 (мать), ФИО5, ФИО5 (дети), а также ответчик ФИО2 (бывший супруг).

Между сторонами брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО2 отказывается добровольно выселиться из ее жилого помещения, постоянно вызывает ее на конфликт, запугивает и угрожает.

С ответчиком истец не живет одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по причине того, что полагает что истец стала собственником квартиры обманным путем, а в спорной квартире ответчик намерен и далее проживать, там находятся его вещи.

Третье лицо - ОВМ УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, просят в письме рассмотреть его в отсутствие представителя.

Помощник прокурора ФИО6 в своем заключении полагала, что заявленные требования истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-16 выписка из ЕГРН, 17-19 договор дарения).

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы стороны (л.д. 20).

Брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В настоящее время, ответчик членом семьи истца не является, добровольно выселиться из квартиры и прекратить регистрационный учет в отношении себя не желает, в приобретении указанной квартиры участия не принимал.

Согласно представленного договора дарения спорная квартира была подарена ФИО1 ее матерью ФИО4 в 2018г., в связи с чем, данное жилое помещение не является совместно нажитым в период брака и не подлежит разделу.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца.

Со стороны ответчика не представлено доказательств, которые бы суд позволили прийти к другому выводу по данному делу.

Доводы ответчика ФИО2 о незаконности сделки дарения на основании которой истец ФИО1 стала собственником жилого помещения являются надуманными и не имеют правового значения для настоящего спора, так как ответчик ни стороной сделки не являлся, ни к занимаемому им жилому помещению никакого отношения не имеет.

Таким образом, ответчик ФИО2 как бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его.

ФИО2 добровольно прекратить право пользования и освободить спорное жилое помещение не желает, что подтвердил в ходе рассмотрения дела, и соответственно подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании прекратить право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Обязать ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Шибаева Е.Н.