Дело № 2-81/2025

УИД 46RS0021-01-2025-000019-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Кшенский 27 марта 2025 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевского А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алисовой В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Смотровой Т.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1, с которой он совместно проживал непродолжительное время, с февраля 2022 года фактически в его доме не проживает, забрала все свои вещи из принадлежащего ему жилого помещения. В настоящее время место ее нахождения ему неизвестно. В настоящее время ответчик фактически не проживает в его жилом доме, никаких ее вещей в его доме нет, она не несет бремя содержания жилого помещения, членом его семьи не является, в связи с чем, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, фактическое место нахождения её неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Смотрова Т.А., назначенная на основании определения суда, которая в судебном заседании заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 ГГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Как следует из части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.04.2012 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, в соответствии с которым ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно справке, выданной Администрацией поселка 

<

адрес> (л.д. 21), в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов искового заявления следует, что ФИО1 фактически по месту регистрации не проживает.

Регистрация ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также справкой Отд МВД России по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает.

Судом установлено и никем не оспаривается, что ответчик не имеет вещей по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, и не несет бремя содержания недвижимого имущества.

В то же время, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и, сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом произведены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловало в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.С. Хмелевской

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.

Судья А.С. Хмелевской