РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело №2-873/2019

23 декабря 2019 года

г. Баймак

РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Янтилиной Л.М., 

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что С 19.08.2008 года ФИО1 проживает в жилом помещении общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Истец указывает, что 18 августа 2008 года он заключил с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым квартира передана ему в собственность, что подтверждается постановлением Администрация муниципального района Баймакский район РБ от 19 августа 2008 г. № 1994 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 19.08.2008 г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

С его стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю он выразил, ранее право приватизации не использовал.

Истец указывает, что его вины в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру, не имеется.

Истец просит суд признать право собственности за ним на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковое заявление, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Управлению Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По материалам дела, 19.08.2008 г. между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым квартира передана ему в собственность, также имеется постановление Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 19.08.2008 г. № 1994 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Суд находит, что истец ранее право приватизации не использовала, следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Со стороны истца все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, однако регистрация права собственности на квартиру не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов передающей стороны. 

Согласно ответу КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак №492 от 18.09.2019 г. данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Согласно техпаспорту от 11.09.2019 г. квартира имеет общую площадь 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., в пункте сведения о зарегистрированных прав собственников пусто.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №1357 от 18.10.2019 г., по данному адресу зарегистрирован и проживает истец 27.02.2008 г.

По данным из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2018 г. №02/18/1-412469, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республики Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу – отсутствуют.

Таким образом, вины истца в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру не имеется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан». 

Исходя из п. 4 указанного Постановления, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 5 данного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд находит, что приватизация квартиры по адресу: 

<

адрес> ни кем не оспаривается, ответчик против удовлетворения иска не возражает.

Суд находит, что за ФИО1 может быть признано право собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.