Дело № 2-2962/2024 УИД: 52RS0008-01-2023-002256-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2024г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода 

в составе: судьи Чиркова М.А.

при секретаре Долиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО5 о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 ФИО5 о разделе лицевого счета. В обоснование требований указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения 3-x комнатной квартиры общей площадью 79,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 29.09.2015г. В указанной квартире совместно проживают сособственники каждый по 1\4 мать ФИО4, сестра ФИО11 сестра ФИО5 Фамилия ФИО6 изменена на ФИО7 на основании свидетельства o перемене имени от 10.01.2017г. Фамилия ФИО12 на основании свидетельства o рождении от 12.04.2017г. Финансово-лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> c 2015 года открыт в ООО «СтройКомплектСоюз Плюс»» на имя ФИО4 (ФИО6). Начисление платы за холодное водоснабжение производится на 4 человек: ФИО8, ФИО9, ФИО15, Савкинy И.O., B настоящее время по оплате за коммунальные услуг за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 343 885,48 руб. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. С 2021 года имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. B апреле 2024г ООО «СтройКомплектСоюз Плюс»» обратилась к мировым судьям o взыскании задолженности. 03.06.2024г в отношении Истца УФССП Приокским РОСП возбуждено исполнительное производство № №. Неоднократно предлагала Ответчикам разделить задолженность согласно долям в собственности на квартиру. B июне 2024 года обратилась в ООО «СтройКомплектСоюз Плюс» c просьбой разделить лицевой счет, на что пояснили, что c долгами лицевой счет можно разделить только в судебном порядке. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом c учетом приходящихся на них долей. Сумма задолженности по коммунальным платежам подлежит распределению между ФИО4 и действующей в интересах ее несовершеннолетней дочери ФИО17, ФИО5 соразмерно долям в праве собственности по 1/4 общей долевой собственности на жилое помещение. Просит 1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 3-x комнатной квартире, общей площадью 79,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику: ФИО1 1/4, ФИО4 1/4, и действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р 1/4, ФИО5 1/4. Считать решение суда основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО5 не явилась, о слушании дела извещена.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

В судебное заседание другие лица не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что собственником квартиры площадью 79,7кв.м, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> являются ФИО1 в размере 1/4 доли в праве, ФИО10 (ФИО2) С.Ш. в размере 1/4 доли в праве, ФИО5 в размере 1/4 доли в праве, ФИО19 в размере 1/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру. 

Матерью несовершеннолетней ФИО10 (ФИО2) С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ФИО4

10.01.2017г ФИО6 переменила фамилию на ФИО7.

Управляющей компанией дома, в котором расположена квартира истицы и ответчицы, является ООО «Стройкомплектсоюз Плюс».

В спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3 с 15.11.2017г, ФИО5, ФИО1 с 24.11.2017г.

Т.о. истица и ответчики являются собственниками квартиры, по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве собственности у каждого. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истица и ответчик, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, возможно установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

УК ООО «СтройКомплектСоюз Плюс» следует заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, с ФИО1,ФИО4, ФИО3, ФИО5 и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: 1/4 доля указанной квартиры принадлежит ФИО1, 1/4 доли принадлежат ФИО4, 1/4 доли принадлежит ФИО3, 1/4 доли принадлежит ФИО5.

ООО «СтройКомплектСоюз Плюс» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с выдачей соответствующего платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд города Нижний Новгород. 

Судья М.А.Чиркова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024г.