Дело № 2-1551/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Крестовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 175 990,28 руб., в том числе задолженность по основному долгу 442 771,93 руб.; проценты за пользование займом по графику 15 751,07 руб.; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств 707 467,26 руб.; штраф за ненадлежащее исполнение обязательств 10 000 руб.; взыскать проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 558,73 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартира, площадью 68,3 кв.м., этаж №, адрес 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества 3 747 827,75 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу истца почтовые расходы в размере 86,40 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы за госпошлину в размере 20 248 руб..

В обоснование доводов иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «МИКТОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ», с одной стороны, и ИП ФИО1, с другой стороны, был заключен договор займа №, в соответствии условиями которого Заемщику был предоставлен заем в размере 500 000 тысяч рублей, на срок 60 (шестьдесят) месяцев. Заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, и с последующей реализацией предпринимательской деятельности Заёмщиком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не осуществляет предпринимательскую деятельность, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенная к иску. Заключение договоров с ИП ФИО1 производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро» №.

Заем в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей предоставлялся Заемщику путем перечисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заемщика, указанный в разделе 9 Договора займа. В соответствии с п. 3.2. Договора займа за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 42 (сорок два) процента годовых. В случае нарушения Заемщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.2. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днем нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 340 (триста сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. В соответствии с п. 3.4. Договора займа возврат Займа и уплата процентов за пользование Займом осуществляется Заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей (Приложение № к договору займа).

В обеспечение исполнения Договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор залога), в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно: квартира, площадь – 68,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение - этаж №, адрес - 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора займа, Ответчиком платежи в счет погашения задолженности по Договору займа не осуществлялись, а именно, Ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по Договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных Графиком платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Ответчика по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 1 175 990, 28 (один миллион сто семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто рублей двадцать восемь копеек) рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 442 771, 93 (четыреста сорок две тысячи семьсот семьдесят один рубль девяносто три копейки) рублей; проценты за пользование займом по графику - 15 751, 07 (пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят один рубль семь копеек) рублей; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств 707 467,28 (семьсот семь тысяч четыреста шестьдесят семь рублей двадцать восемь копеек) рублей; штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей 10 000 (десять тысяч рублей 00 копеек.

В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по погашению задолженности, предусмотренной Графиком платежей по указанному Договору займа, на основании положений ст. 811 ГК РФ и п. 3.6. договора займа Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ (№). До настоящего времени Ответчик не выполнил требования Истца.

В судебное заседание представитель истца ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит" не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, телефонограммой (л.д. 220).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания Интернет Кредит» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого, ООО «Микрокредитная компания Интернет Кредит» предоставило ответчику займ в сумме 500 000 руб. под 42 % годовых, сроком на 60 месяцев (л.д. 84-87).

В соответствии с п.3.2. договора займа, в случае нарушения Заемщиком срока возврата Займа, предусмотренного п.3.4. настоящего договора либо в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днем нарушения Заемщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 340% годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в данном абзаце настоящего договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 2.1 договора займа, в целях надлежащего обеспечения обязательств Заемщика по возврату Займа предоставляется в залог следующее недвижимое имущество (далее – имущество) квартира, площадью 68,3 кв.м., этаж №, адрес 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 5.1. договора займа, в случае нарушения Заемщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.4. Договора либо в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заемщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10 000 руб.

ООО «Микрокредитная компания Интернет Кредит» исполнило свои обязательства по кредитному договору, предоставило ИП ФИО1 сумму займа в размере 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 26.08.2022г. (л.д. 78).

ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя с 12.01.2023г. (л.д.65).

В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Из содержания положений статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что спецификой правового статуса граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, является то обстоятельство, что они выступают в гражданском обороте от своего собственного имени.

Физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, не утрачивает вместе с тем признаков физического лица, а только обозначает характер своей деятельности.

Предприниматель без образования юридического лица, в отличие от юридического лица, не наделяется обособленным имуществом, а отвечает по своим обязательствам именно этим имуществом (ст. 24 ГК РФ). Гражданин в том случае, если он является предпринимателем без образования юридического лица, использует свое имущество не только в качестве личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод, но и для занятия предпринимательской деятельностью, в связи с чем имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено.

Поскольку индивидуальный предприниматель в осуществлении предпринимательской деятельности использует принадлежащее ему имущество, в том числе недвижимое, а также является физическим лицом, он при прекращении своей деятельности отвечает по долгам своим имуществом.

Однако взятые на себя обязательства ФИО1 надлежащим образом не исполняет, осуществила выплаты частично, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Ответчика по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 1 175 990, 28 (один миллион сто семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто рублей двадцать восемь копеек) рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 442 771, 93 (четыреста сорок две тысячи семьсот семьдесят один рубль девяносто три копейки) рублей; проценты за пользование займом по графику - 15 751, 07 (пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят один рубль семь копеек) рублей; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств 707 467,28 (семьсот семь тысяч четыреста шестьдесят семь рублей двадцать восемь копеек) рублей; штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей 10 000 (десять тысяч рублей 00 копеек.

ФИО1 также предоставлены чеки об оплате по договору ДД.ММ.ГГГГ – 20 044,31 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 044,31 руб. и ДД.ММ.ГГГГ - 6 044,31 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 044,31 руб., 30.06.2025г. – 10 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9 900 руб. (л.д.138-140, 180).

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Положения п. 2 ст. 811 ГК РФ предусматривают, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, следовательно, учитывая, что со стороны ответчика имеются существенные нарушения принятых на себя обязательств, есть все основания для взыскания суммы задолженности.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Учитывая произведенные ответчиком платежи в период рассмотрения дела, которые подлежат зачету в счет уплаты процентов, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности по основному долгу 442 771,93 руб.; процентов в размере 669 899,82 руб. (15 751,07 руб.+707 467,26 руб.; + 33 558,73 руб.-86877,24 руб.), штрафа 10 000 руб.

Стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств иного размера задолженности или исполнения обязательств в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик передал в залог истцу объект недвижимости – 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом вышеуказанного объекта недвижимости, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная экспертизы, проведение которой поручено ООО Аудиторская организация «Оценка бизнеса и финансов».

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ООО Аудиторская организация «Оценка бизнеса и финансов», рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на дату проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 3 698 000 руб. (л.д.176-187).

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена заложенного имущества на основании заключения, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества составляет 2 958 400 руб.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО Аудиторская организация «Оценка бизнеса и финансов» поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим соответствующее высшее образование, специальную экспертную подготовку по соответствующим экспертным специальностям, значительный стаж работы по экспертной специальности.

При проведении экспертизы экспертом объем аналитических работ принят в соответствии с поставленными на разрешения эксперта вопросами, исходя из цели экспертизы, с учетом п. 2 ст. 86 ГПК РФ. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что подтверждено его подписью в экспертном заключении.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что данное заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

В том числе, экспертом даны ответы на поставленные перед ним судом вопросы; заключение является подробным, мотивированным, неясностей и разночтений не содержит.

С учетом изложенного и отсутствием в материалах дела документов, опровергающих оценку стоимости предмета залога, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью 68,3 кв.м., этаж №, адрес 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 958 400 руб., с определением способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, с ответчика в пользу ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 248 руб. и почтовые расходы в размере 86, 40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Микрокредитная компания интернет кредит» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности по основному долгу 442 771,93 руб.; процентов в размере 669 899,82 руб., штрафа 10 000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 248 руб. и почтовые расходы в размере 86, 40 руб., а всего взыскать 1 143 006 руб. 15 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, площадью 68,3 кв.м., этаж №, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 958 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) М.Н. Мяленко

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 января 2026 года.

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-1551/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска

УИД 54RS0004-01-2024-005653-39.

Заочное решение не вступило в законную силу « » ____________ 2026

Судья М.Н. Мяленко