Дело № 2-509/2017 17 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре Богдановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...10 к ФИО3 ...11 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ 

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит вселить его в квартиру по адресу: ......; обязать ответчика выдать ключи и не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой.

Требования мотивирует тем, что является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ... Вторым собственником является его дочь – ...2 В указанной квартире никто не проживает.

В апреле 2014 г. ответчик принудила его покинуть жилье. Он пытался решить вопрос мирно, но получил отказ. Ответчик создает препятствия в реализации прав собственности, поскольку не впускает его в жилье и не дает ключи, чем нарушает его право.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление (л.д. 25).

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Суду пояснила, истец с 2014 года постоянно проживает в ... края, где состоит на регистрационном учете. С ... состоит в зарегистрированном браке с ...5 Зимой в этом селе невозможно жить, так как все заметает снегом, в другие населенные пункты трудно добраться, например, до больницы. 

В апреле 2014 года истец поругался с ответчицей, были невозможные условия для совместного проживания, в связи с чем, ему пришлось из спорной квартиры съехать. Ключи от спорной квартиры забрала ответчица. Истец пытался вселиться в квартиру в декабре 2016 перед тем, как отправить предупреждение в январе 2017 года, он ей звонил, она сказала, что пустит его и отдаст ключи только в судебном порядке. Тогда он написал заявление участковому, что не может попасть и вселиться в свою квартиру. 

Со слов истца ей известно, что он постоянно до апреля 2017 года проживал в спорной квартире. Вселяться в квартиру и проживать в ней он будет один. Супруга будет проживать в .... Ему необходима медицинская помощь, т.к. он инвалид, страдает сахарным диабетом, а в ... более высокий уровень медицинского обслуживания и оказания медицинской помощи, доступней. Он может воспользоваться этим правом, т.к. является собственником. Лечение он проходит 1 раз в 3 месяца. Сейчас его не устраивает медицинское обслуживание в .... Как только у него будет возможность, он пропишется в спорной квартире, будет в ней проживать и будет получать лечение здесь.

В январе 2017 он пытался зайти в квартиру, но у него не получилось. Он хочет использовать спорное помещение по своему усмотрению, он имеет на это право. На момент проживания в спорной квартире порядок пользования не определялся. В квартире остались его документа, какие сказать не может, а также имущество, которое он нажил в период брака с матерью ответчика. Пи – я составляла предупреждение, в котором указала свой номер телефона. Он ждал звонка от ответчика в срок до .... Ответчица должна была передать ключи от спорной квартиры. Не могу сказать, как это должно было происходить.

Также просит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы 25 479, 77 рублей, из которых: 300 рублей госпошлина; консультация 1000 рублей; составление претензии 2 000 рублей; составление искового заявления 3000 рублей; формирование пакета документов (ксерокопирование) 1000 рублей; составление заявления от истца о рассмотрении дела в его отсутствие от ... – 1000 рублей; заявление о взыскании судебных расходов – 2000 рублей; представительство в суде 15 000 рублей; почтовые расходы 179, 77 рублей. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что истец ее отец. После смерти мамы в ноябре 2011 год, отец не смог жить в спорной квартире, сказал, что будет жить по адресу: ..., т.е. в её квартире, принадлежащей ей на праве собственности, а её семья в спорной квартире по ...111. В 2013 году у отца появилась жена Татьяна. После её появления отец сильно изменился и изменил отношение к ней как к дочери. До 2014 года отец постоянно проживал в квартире по ... а- 8, а она с семьей до настоящего времени проживает в спорной квартире. Отец купил себе квартиру на Алтае, где постоянно проживает с октября 2014 года. С этого времени он на спорную квартиру не претендовал, он никогда не приходил и не просил вселить его и передать ему ключи. Она никаких препятствий в проживании в этой квартире не чинит, он сам не хочет в ней жить. В феврале 2017 года к ней пришел участковый отобрать пояснения, что якобы она не пускала отца в квартиру несколько дней назад. Участковый сказал, что заявление составлено женой отца. Она также считает, что инициатором данного иска является супруга отца, она давит на него, также говорят и односельчане. 

Представитель ответчика – адвокат Шмидт М.А., действующая по соглашению на основании ордера, поддержала доводы ответчика, суду пояснила, что доказательством непроживания истца в спорной квартире является постановление следователя ОП «Заводской» ... от ..., в соответствии с которым по сообщению ФИО1 о пропаже документов и ключей от квартиры отказано в возбуждении уголовного дела. При опросе ФИО1 пояснял, что он постоянно проживает в квартире по ... а – 8. Кроме того, ответчик не оспаривает право собственности истца на спорное жилое помещение. Однако право истца не должно приводить к нарушению прав ответчика. С 2012 года спорное жилое помещение не является местом жительства истца. Вещей истца в квартире нет, его имущество отсутствует, вселившись, он будет использовать имущество, принадлежащее ответчику, который кроме того, за свой счет и своими силами произвел в ней ремонт. Порядок пользования данным жилым помещением между сторонами не определен. Считает, что подавая данное исковое заявление, истец злоупотребляет своим правом. У него есть другое постоянное место жительства. Заявляя данный иск, он не имеет цель вселиться в квартиру и проживать в ней. Истец является инвалидом, нуждается в уходе, состоит в браке. Однако согласия на вселение супруги истца ответчик не даст. Кроме того, ответчик неоднократно предлагала выкупить у него его долю, но он на контакт не идет. Кроме того, если истцу необходимо проживание в ..., то он может вселиться в ту квартиру, из которой выселился по ... а – 8. Истцом не доказан факт, что ответчик препятствует его вселению, иск надуманный и не соответствует действительности. Просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что истцу в иске следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...111, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ... Вторым собственником является его дочь – ФИО3(л.д. 5). Порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами - собственниками не определен. 

Также судом установлено, что фактически с 2012 года ФИО1 проживал в жилом помещении, расположенном по ... а – 8 ..., что подтверждается сопроводительным листом скорой медицинской помощи (л.д.28); постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ... (л.д.29). В постановлении со слов ФИО1 указано, что ... он распивал спиртное, вернувшись домой и проснувшись на следующий день в своей квартире по ... а – 8 ..., он обнаружил пропажу документов, карты Сбербанка и ключей от квартиры.

... истец добровольно снялся с регистрационного учета по ... – 3 ... (л.д. 4). С этого времени постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по ул. ...7, 2 – 1 в ..., которое имел на праве собственности по договору купли – продажи от ... и которое ... подарил своей будущей жене ...12 (после брака ...9) Т.Н. (л.д. 17, 30, 37). 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец выселился из спорного жилого помещения по собственной воле. Доказательств вынужденного выезда из спорного жилого помещения, а так же факта чинения ответчиком препятствий проживания в жилом помещении в материалах дела не имеется. Поэтому ссылку представителя истца на это обстоятельства суд считает несостоятельной и ничем не подтвержденной.

После выселения истец не проявлял интереса к спорной квартире с момента выезда до момента направления предупреждения ответчику, не производил в квартире улучшений, не пытался вселиться в указанную квартиру, квартплату и коммунальные платежи за неё не производил. Указанные обстоятельства истцом и его представителем не опровергнуты.

... представителем истца ФИО2 (а не самим истцом, с указанием номера телефона представителя) в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием разрешить ФИО1 вселиться в квартиру по адресу: ...111, передать комплект ключей от входной двери в квартиру в срок до ... (л.д. 20,21).

Однако ни до ..., ни после указанной даты истец к ответчику лично с данным требованием не обращался, по адресу спорной квартиры не приходил. Данные обстоятельства истцом и его представителем не опровергнуты.

Ссылку представителя истца на то, что истцу необходима спорная квартира для того, чтобы пользоваться медицинскими услугами, суд также считает несостоятельной, поскольку согласно представленным им же документам, он как инвалид второй группы бессрочно состоит на «Д» учете у терапевта в КГБУЗ «Троицкая центральная больница» в ... края и получает там соответствующее лечение, медикаменты (л.д. 18,19, 27). Доказательств неоказания ему такой помощи по месту его постоянного жительства суду не представлено.

Из абз. 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ... N 4-П и "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713, регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин находится всегда в этом определенном регистрацией месте независимо от того, что в определенный период времени он может находиться в другом месте.

Согласно ч. 2 п. 1 раздела 1 указанного Постановления Правительства Российской Федерации от ... N 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ответчик, постоянно проживающий в другом жилом помещении, не имеет существенного интереса в использовании своей доли в спорной квартире, и не нуждается в использовании спорного жилого помещения для постоянного проживания в нем. Достоверных и допустимых доказательств обратного истцом не представлено.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик прав и законных интересов истца не нарушает, препятствий для его вселения в спорное жилое помещение и пользования им не создает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то заявление представителя истца – ФИО2 о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 25 479,77 руб. также не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ...13 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – .... 

Судья О.А. Ермоленко