Дело № 2-335/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 12 ноября 2020 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица – администрации Борисовского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

На основании апелляционного определения Белгородского областного суда от 14 марта 2017 года ФИО1 также является собственником 

<

данные изъяты> доли погреба общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>.

Погреб расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящемся в долевой собственности ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ответчиками ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным районом «Борисовский район».

Дело инициировано иском ФИО1, который просит суд восстановить пропущенный срок для обращения в суд за защитой нарушенного его права, признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ответчиками с муниципальным районом «Борисовский район» недействительным, прекратить право собственности на земельный участок, признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок за ответчиками.

В обоснование заявленного иска истец указал, что заключая договор купли-продажи земельного участка, ответчики намерено скрыли от продавца, что на данном земельном участке находится погреб, часть которого принадлежала ему на праве собственности. Если бы администрация Борисовского района располагала этими сведениями, то сделка бы не состоялась. Поскольку земельный участок, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимого имущества, реализован ответчикам с нарушением его права, данная сделка является незаконной. О наличии договора купли-продажи земельного участка ему стало известно в ходе судебных заседаний, проходивших при рассмотрении других его требований. Он страдает рядом заболеваний, состоит на 

<

данные изъяты>, периодически находится в болезненном состоянии, поэтому просит восстановить ему срок для обращения в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд за защитной нарушенного права по причинам, которые нельзя признать уважительными. О наличии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было известно уже в 2016-ом году, когда он обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на погреб. Поэтому он просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска. Кроме того, на период заключения договора купли-продажи земельного участка истец долевым собственником погреба не являлся, поэтому сделка состоялась на законном основании.

Представитель третьего лица – администрации Борисовского района ФИО3 иск также не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска по этим основаниям.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей братом. У брата постоянно возникали проблемы в пользовании принадлежащей ему долей погреба, поскольку земельный участок, на котором находится погреб, принадлежит ответчикам.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Из ст. 195 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Частью первой ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из обозренного в судебном заседании гражданского дела № 2-470/2016, ФИО1 04.10.2016 г. обращался в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании незаконными свидетельства о праве собственности на земельный участок и погреб.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на день обращения с указанным иском было известно о наличии договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией муниципального района «Борисовский район» с ответчиками ФИО4, ФИО5 и ФИО2

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 14 марта 2017 года за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на погреб общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

С иском о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ФИО1 обратился в суд 18.08.2020 г., то есть по истечении срока исковой давности.

Из приобщенных по ходатайству истца к материалам дела копий решений судов первой и апелляционной инстанции следует, что в период с 2016 года по 2020 год ФИО1 принимал участие в качестве стороны по другим заявленным им искам и по предъявленным к нему искам, его состояние здоровья не препятствовало ему занимать активную позицию в качестве стороны по гражданским делам, лично участвовать в гражданских процессах.

Поэтому, суд не может признать обоснованными доводы истца о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности и наличии оснований для восстановления данного срока.

Поскольку ответчиком и представителем третьего лица заявлено об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении заявленного требования только по этим мотивам. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья Герасименко И.И.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья Герасименко И.И.