Дело № 2-380-2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хаерби» о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Хаерби» и после уточнения и увеличения требования просит признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным на основании статьи 167, пункта 1 статьи 170, статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), компенсировать моральный вред в размере 10 000 рублей (л.д.37, 155).

В обоснование требований указано, что истец о существовании договора аренды узнал при рассмотрении гражданского дела по иску ООО «Хаерби» о признании недействительным регистрации права собственности, признании договора дарения земельных участков недействительным. Подпись в договоре аренды не принадлежит истцу. Арендную плату истец не получал. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились. Извещены. Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутстие истца. 

Представитель ответчика в суд не явился. Извещен. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим отклонению. 

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из приведенной правовой нормы следует, что отсутствие намерения исполнять сделку лишь у одной из ее сторон само по себе не свидетельствует о мнимом характере такой сделки.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из копии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обязуется предоставить арендатору ООО «Хаерби» во временное владение и пользование за плату 5329999 кв.м земельного участка с кадастровым номером № доля в праве ФИО1 составляет 1/119 (л.д.6-8).

Согласно справке ООО «Хаерби» № от ДД.ММ.ГГГГ подлинник договора не сохранился в связи с капитальным ремонтом архивного кабинета (л.д.158). 

ДД.ММ.ГГГГ Лаишевским районным судом РТ вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Хаерби» о признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании договоров дарения земельных участков сельскохозяйственного назначения недействительными и приведении сторон в первоначальное положение, аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Ответчиком по делу, в том числе был и ФИО1 (л.д.14-21).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-30).

В рамках гражданского дела был представлен оспариваемый договор аренды.

Представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом (л.д.10).

Выпиской из ЕГРН на участок № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем участка истец не является (л.д.47-53).

Из данного участка образованы ряд объектов недвижимости, в том числе земельный участок с кадастровым номером № (л.д.43).

Собственником участка с кадастровым номером № площадью 44 789 кв.м является ФИО1 Договор дарения участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, ФИО3 обязан вернуть ФИО1 земельный участок, что нашло свое отражение в судебном решении по делу № (л.д.14-21).

В соответствии с положениями статей 11, 12 ГК РФ признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статьи 166 ГК РФ с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки может обратиться любое заинтересованное лицо, даже если оно не является стороной по оспариваемой сделке.

Из указанных правовых норм следует, что при предъявлении исков о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности заинтересованным является лицо, права которого нарушены оспариваемой сделкой, то есть имеющее юридически значимый интерес, и, предъявляя соответствующий иск, истец должен доказать, что данной сделкой нарушены его права или законные интересы и что удовлетворение иска приведет к восстановлению нарушенных прав.

Признание оспариваемой сделки недействительной напрямую не может повлечь за собой восстановление прав истца, поскольку он не является правообладателем участка №

Истцом доказательства мнимости оспариваемой сделки не представлены.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 150 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Сумма госпошлины составляет 300 рублей. При заявлении требований о компенсации морального вреда госпошлина не была уплачена. С истца в доход Лаишевского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в размере 450 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требований к ООО «Хаерби» о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход Лаишевского муниципального района РТ госпошлину в размере 450 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.И.Сибатова