Дело № 2-8171/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., при секретаре Алексеевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СК «Реставрация» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключили с ООО «

<

данные изъяты>» договор уступки, по которому им перешло право требования от ООО СК «Реставрация» объекта долевого строительства - квартиры по адресу: 

<

адрес>, застройщиком которой является ответчик. В процессе эксплуатации квартиры установлено, что квартира имеет строительные недостатки. Просят взыскать с ответчика в их пользу денежную сумму в размере 135 625,66руб. в счет стоимости устранения строительных недостатков, неустойку в сумме 2 712,50руб., компенсацию морального вреда, причиненного наличием недостатков строительства (20 000руб.), затраты на проведение экспертизы – 30 000руб., почтовые расходы – 55руб., установленный законом штраф.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, также ходатайствовала о взыскании с ответчика в пользу истцов расходов на оказание юридических услуг в сумме 15 000руб.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом, на основании договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «

<

данные изъяты>» (Участник) и ФИО2, ФИО1 (Новый участник), ФИО2, ФИО1 приобрели право требовать от Застройщика (ООО СК «Реставрация») по окончанию строительства передачи объекта – квартиры по почтовому адресу: 

<

адрес>.

Квартира передана истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились к Ответчику с претензией о выплате стоимости устранения строительных недостатков, установленных ООО «

<

данные изъяты>», и связанных с восстановлением прав убытков.

За проведение экспертизы истцом ФИО1 уплачено 30 000руб., почтовые расходы, связанные с отправлением претензии, уплачены на общую сумму 55руб. (чеками на 30руб. и 25руб.).

В счет оплаты юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 получено от ФИО2, ФИО1 15 000руб. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика возражений против исковых требований и доказательств, их обосновывающих, суду не направил.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства суд исходит из следующего.

В силу ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 № 212-ФЗ от 21.12.2004 № 171-ФЗ. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Анализируя представленные доказательства с учетом указанных норм, в том числе, принимая во внимание не опровергнутое ответчиком экспертное заключение, предоставленное истцом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет стоимости устранения строительных недостатков денежную сумму в размере 135 625,66руб.: по 67 812,83руб. в пользу каждого истца.

Требование о взыскании неустойки суд удовлетворяет в сумме 4 086,50руб. (по 2 712,50руб. в пользу каждого истца) из расчета: 67 812,83руб. х 3% х 2=4 056,76руб./2-2 712,50руб. 

Требования о компенсации морального вреда суд удовлетворяет в сумме 1 000 руб.: по 500 руб. в пользу каждого истца, с учетом принципов справедливости и соразмерности, сложившихся обстоятельств.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании данной статьи, а также учитывая, что ответчиком заявлено о снижении размера штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, указаны основания, в том числе то, что выявленные недостатки не делают квартиру невозможной для проживания, суд полагает, что с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 10 000руб. из расчета: 67 812,83руб. + 2 712,50руб. + 500руб.=71 025,33руб. / 50% = 35 512,66руб., со снижением до 10 000руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

На основании данной статьи суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 документально подтвержденные расходы, связанные с проведением досудебной экспертизы, на общую сумму 30 055руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ в счет судебных расходов на представителя суд взыскивает 15 000руб.: в пользу каждого из истцов по 7 500руб.

Общая сумма взыскания с ответчика в пользу истца ФИО2 составляет таким образом 88 526,33руб. (67 812,83руб. + 2 712,50руб. + 500руб. + 10 000руб. + 7 500руб.), в пользу ФИО1 – 118 580,33руб. (67 812,83руб. + 2 712,50руб. + 500руб. + 10 000руб. + 37 555руб.).

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что истцы на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, были освобождены от уплаты гос.пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства гос.пошлину по данному делу в размере 5 231,50руб. (исходя из положений п/п 1 и п/п 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Реставрация» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 118 580руб.33коп. в счет стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа на основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Взыскать с ООО СК «Реставрация» в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 88 525руб.33коп. в счет стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа на основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Взыскать с ООО СК «Реставрация» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 231руб.50коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю.Колыванова