Дело № 2 -1279/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Азнакаево РТ Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Абдуллина И.И., 

при секретаре Галиевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Универсал-Азнакаево» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Универсал-Азнакаево» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 52 398 руб. 30 коп. на том основании, что ответчик являясь собственником квартиры 

<

адрес>, не оплачивает предоставленные жилищно - коммунальные услуги, долг составляет 52 398 руб. 30 коп. 

Представитель истца, ООО УК «Универсал-Азнакаево» ФИО5 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, на предыдущем судебном заседании иск не признал, пояснив, что в указанной квартире он не зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>. В квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2 Квартира приобретена в период брака на кредитные средства с использованием средств материнского капитала, просил о привлечении в качестве соответчика ФИО4 

Привлечённая в качестве соответчика ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из решения Азнакаевского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в соответствие с которым ФИО3, ФИО4 был выдан кредит «Приобретение объектов недвижимости с использованием индивидуальных сейфов банка» по программе «Молодая семья» в сумме 874 800 рублей под 13,50% годовых на приобретение недвижимости - квартиры по адресу: 

<

адрес>, на срок 360 месяцев в период брака с использованием средств материнского капитала. Согласно материалам гражданского дела № ФИО4 в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ дала свое согласие супругу ФИО3 на покупку указанной квартиры. Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Брак между супругами ФИО3 и ФИО4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из материалов гражданского дела № 

Таким образом, в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ квартира по адресу: 

<

адрес> является совместной собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы супруга ответчика ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, что усматривается из поквартирной карточки, представленной УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт».

Согласно справке по начислениям по лицевому счету, представленной УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт», за период с 01.01.2014 по 31.08.2018 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 52 398 руб. 30 коп. 

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ несут дееспособные члены их семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (п. 1).

Ответчик ФИО3 является собственником вышеуказанной квартиры, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>. Данная квартира приобретена в период брака между ответчиками ФИО3 и ФИО4, с испльзованием средств материнского капитала. Согласно расчету УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт», задолженность ответчиков по оказанным им коммунальным услугам по указанному адресу на август 2018 года составляет 52 398 руб. 30 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному района РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких либо оснований ставить под сомнение полноту и объективность расчета УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт», суд не усматривает, считает возможным принять его за основу. 

Таким образом суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО6, ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 в пользу истца ООО УК «Универсал-Азнакаево» подлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 52 398 руб. 30 коп. в солидарном порядке. 

В соответствии со ст.198 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 1771 руб.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Универсал-Азнакаево» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Универсал-Азнакаево» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 52398 руб. 30 коп. и в возврат государственной пошлины 1771 руб. 95 коп. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца.

Судья: И.И.Абдуллин