РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

№ 2-780/2019 г. 

27 ноября 2019 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении недвижимого имущества от ареста и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 предъявил в Славянский районный суд иск к ответчикам ФИО2, ФИО3 об освобождении недвижимого имущества от ареста и признании права собственности на недвижимое имущество, указав в своём исковом заявлении, что 03 августа 2018 г., в рамках ИП 

<

...> судебным приставом-исполнителем был наложен арест (произведена опись) на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> Указанное имущество (земельные участки) принадлежат ФИО2 на основании договора купли - продажи от 17.04.2015 года. Цена земельных участков составила 100 000 рублей, данные денежные средства были получены ФИО2 от имени истца для приобретения земельных участков в его собственность, что подтверждается договором поручения от 01.04.2015 года и распиской от 01.04.2015 года о получении денежных средств ФИО2 от ФИО1. Предметом договора выступил земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, который позже (17.07.2015 года) был разделен ФИО2 на указанные выше земельные участки. Данный факт возможно подтвердить сведениями Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Однако, ввиду того, что истцом не была выдана нотариальная доверенность для исполнения договора поручения, ФИО2 было принято решение оформить указанные земельные участки на свое имя и позже переоформить на имя истца, чего сделать он (ФИО2) не успел, так как был наложен арест на обозначенные земельные участки. Данный факт может подтвердить К.С.Н. на которого гражданином ФИО2 была выдана нотариальная доверенность для приобретения указанных земельных участков. Арест имущества произведен незаконно, поскольку перечисленное имущество должнику ФИО2 фактически не принадлежит. Собственником имущества является истец на основании договора поручения от 01.04.2015 года, в связи с чем, имущество подлежит освобождению от ареста.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд также прекратить право собственности на недвижимое имущество за ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие, но с участием представителя по доверенности Сало И.Г..

Представитель ФИО2 – Сало И.Г. в судебном заседании не возражал против уточненных исковых требований истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время ее неизвестно. 

Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика. 

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Лопатина Н.В., представившей удостоверение № 3283 от 06.02.2008 года и ордер № 219803 от 31.10.2019 года, имеющий регистрационный номер 23/3184 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании вопрос об удовлетворении уточненных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ОСП по Центральному округу г. Краснодара УФССП по КК в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара УФССП по КК.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить уточненный иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. ст. 441, 442 ГК РФ, а истец доказал свое право на удовлетворение данного иска и представил доказательств, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией договора купли-продажи земельного участка от 17.04.2015 года; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копией договора-поручения на приобретение земельного участка от 01.04.2015 года; копиями выписок из Федеральной службы судебных приставов; копиями выписок из ЕГРН; копией расписки; заключением кадастрового инженера; копией постановления о возбуждении исполнительного производства; копией судебного приказа мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому участку № 6 от 12.08.2013 года; копией постановления о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 441 ГПК заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

В соответствии с ч. 2-3 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым уточненные исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении недвижимого имущества от ареста и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> скатегорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - длясельскохозяйственного использования, площадью 1000 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

...>

Признать право собственности на указанные земельные участки за ФИО1, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с

категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, скатегорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - длясельскохозяйственного использования, площадью 1000 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

...>

Снять все имеющиеся аресты, запреты (исключить из описи) с недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, скатегорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - длясельскохозяйственного использования, площадью 1000 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

...> наложенные в рамках всех имеющихся исполнительных производств, в отношении должника ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий - 

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________