Дело № 2-1160/2025 УИД: 77RS0021-02-2023-021158-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2025 г. Москва

Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1160/2025 по иску СНТСН «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Русь» обратилось в Пресненский районный суд адрес с иском к ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за 2021 год в размере сумма, пени за просрочку уплаты за 2021 год в размере сумма, пени за просрочку уплаты за 2023 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 не является членом СНТСН «Русь» и имеет в собственности два земельных участка: № 572 с кадастровым номером 67:20:0030401:132 общей площадью 1 418 кв. м и № 573 с кадастровым номером 67:20:0030401:131 общей площадью 1 418 кв. м. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по обязательным платежам за 2021 год и за 2023 год, что послужило основанием для обращения в суд. 

Представитель истца СНТСН «Русь» по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила снизить размер пени.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания ответчика ФИО1 по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно положениям п. 15.1 Устава СНТСН «Русь» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

В соответствии с п.п. 15.3, 15.4 Устава СНТСН «Русь» лица, указанные в п. 15.1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капительного строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества пропорционально занимаемой этим гражданином площади земельного участка (земельных участков) с точностью до 1 кв. адрес внесения платы устанавливаются общим собранием членов Товарищества. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 имеет на праве собственности два земельных участка: № 572 с кадастровым номером 67:20:0030401:132 общей площадью 1 418 кв. м и № 573 с кадастровым номером 67:20:0030401:131 общей площадью 1 418 кв. м, расположенных в СНТСН «Русь» по адресу: адрес, р-н. Темкинский, тер. адрес «Русь», адрес.

Ответчик не является членом СНТСН «Русь».

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от 28.03.2021 г. (п. 8 повестки дня) установлена плата за содержание общего имущества в 2021 году в размере сумма с 1 кв. м, пропорционально площади земельного участка не члена.

Срок внесения платы от не членов за содержание имущества общего пользования за 2021 г. такой же, как у членов, т.е. плата должна быть внесена в СНТ «Русь» в размере 50% до 31.05.2021 г. включительно, с 01.06.2021 г. взимаются пени в размере 0,05% от размера платы за каждый день просрочки с 50% от суммы платы, оставшиеся 50% платы должны быть внесены до 31 августа 2021 г. включительно. С 1-го сентября 2021 г. взимаются пени в размере 0,05% от невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

Пунктом 6 решения общего собрания от 18.03.2023 г. установлена плата за содержание не членами СНТ «Русь» имущества общего пользования СНТСН «Русь» в 2023 году в размере сумма с 1 кв. м, пропорционально площади земельного участка не члена, т.е. не более планируемых расходов за содержание имущества общего пользования для членов СНТСН «Русь».

Плата должна быть внесена в СНТСН «Русь» в размере 50% до 30.04.2023 г. включительно, с 01.05.2023 г. взимаются пени в размере 0,05% от размера платы за каждый день просрочки с 50% от суммы платы, оставшиеся 50% платы должны быть внесены до 31 июля 2023 г. включительно. С 1-го августа 2023 г. взимаются пени в размере 0,05% от невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно расчету истца плата ФИО1 за участки № 572 и № 573 за 2021 год составила в общем размере сумма, ответчиком было осуществлено два платежа: в размере сумма и сумма (27.03.2025), плата за 2023 год составила сумма и была внесена в полном объеме 20.12.2023 года.

Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате за содержание имущества общего пользования за 2021 год составил сумма

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание имущества общего пользования за 2021 год в указанном истцом размере, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца размер пени за 2021 год составил сумма за период с 01.06.2021 по 13.11.2023, за 2023 год размер пени составил сумма за период с 01.05.2023 по 20.12.2023, а всего: сумма

В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.

Исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 193–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТСН «Русь» (ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования и пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.07.2025

фио Семенченок