66RS0037-01-2021-000641-77

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 июня 2021 года.

Д 2-609\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июня 2021 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на садовый дом, овощехранилище и прекращении права собственности и права аренды на земельные участки для садоводства и прекращении права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок под овощехранилище,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по *** о признании права собственности на садовый дом, овощехранилище и прекращении права собственности и права аренды на земельные участки для садоводства и прекращении права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок под овощехранилище. В обоснование требований истец указал, что является фактически владельцем: земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: ***, и земельного участка и овощехранилища, расположенных по адресу: ***

Земельный участок по адресу: ***, для садоводства, с кадастровым номером ***, на котором расположено здание садового дома, был в собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности *** от ***. Земельный участок по адресу: ***, для садоводства, с кадастровым номером ***, был в совместной аренде ФИО2 и ФИО3 на основании Договора аренды *** от ***. 

Земельный участок по адресу: ***, под овощехранилище, с кадастровым номером ***, на котором расположено здание хранилища, был в пожизненном (наследуемом) владении ФИО2 на основании свидетельства на право пожизненного (наследуемого) владения *** от ***. Сведения о правах (обременениях) не отражены в выписках, т.к. являются ранее учтенными, зарегистрированными до 2000 года.

ФИО4 умерла ***. В целях оформлениях оформления правоустанавливающих документов на садовый дом, овощехранилище и земельные участки под ними, истцом заказаны кадастровые работы и подготовлены технические планы, подготовлены Акты согласования местоположения границ земельных участков. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № *** от *** в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - садовый дом по адресу: *** отсутствуют. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № *** от *** в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - овощехранилище по адресу: *** отсутствуют. 

Садовый дом и овощехранилища возведены истцом в 1996 году хозяйственным способом, проектная документация на садовый дом и овощехранилище не подготавливалась, акты приемки законченного строительством объекта отсутствует. Садовый дом и овощехранилище самовольной постройкой не признавались. 

В связи с тем, что ФИО1 в МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на садовый дом и овощехранилище, ему было отказано в предоставлении земельного участка под садовый дом и овощехранилище.

Садовый дом и овощехранилище находится во владении истца с 2016 года, он владеет садовым домом и овощехранилищем открыто и свободно, непрерывно с 2016 года пользуется садовым домом и овощехранилищем как своей собственностью, и оформляет документы на указанные объекты недвижимости.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, садовый дом и овощехранилище под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на садовый дом по адресу: ***; право собственности на овощехранилище по адресу: ***; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: ***; право аренды на земельный участок по адресу: ***; право пожизненного (наследуемого) владения ФИО2 на земельный участок под овощехранилище по адресу: *** 

В судебное заседание истец не явился, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества по Свердловской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация городского округа «город Лесной», Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам в судебное заседание не явились, от ответчика и третьих лиц поступили отзывы на иск, из которых следует, что решение по иску ответчик и третьи лица просят принять на усмотрение суда. 

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ признав извещение сторон и третьих лиц надлежащим определил рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучи материалы дела приходит к следующему.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 40,41 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка, а также лицо не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.

Из представленных суду третьим лицом Администрацией ГО город Лесной данных следует что земельный участок по адресу: ***, с кадастровым номером *** был предоставлен в собственность ФИО5 Ю,И. в 1992 году на основании постановления главы администрации города Свердловск-45 от *** *** «О закреплении земельных участков коллективным садам и их членами» (п. I.I6, 1624). ФИО5 продал земельный участок *** ФИО2 в 1994 году. Переход прав на земельный участок зарегистрирован в Книге регистрации 1994 года за *** от *** (Книга регистрации хранится в Межмуниципальном отделе по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (

<

...> Октября д. 2А);

земельный участок по адресу: ***, с кадастровым номером *** предоставлен в аренду на 49 лет ФИО2 и ФИО3 (по 1\2 ) на основании постановления главы администрации г. Лесного от *** *** «О предоставлении земельных участков в аренду гражданам» (п. 1, 1.7). *** между администрацией г. Лесного и ФИО2 , ФИО3 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения *** (Договор зарегистрирован в Комитете по земельными ресурсами и землеустройству г. Лесной *** от ***);

-земельный участок по адресу: ***, с кадастровым номером *** предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 основании постановления главы администрации города Свердловск-45 от *** «О закреплении земельных участков за членами гаражно-эксплуатационного кооператива *** и кооператива овощехранилищ ***» (п. 2, 35). 

По состоянию на 15.06.2021г. согласно сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства:

1)земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***,находится в пожизненном наследуемом владении гр. ФИО2 , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от *** регистрационная запись ***.

Сведения о наличии (отсутствии) на данном земельном участке объектов капитального строительства и зарегистрированных после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правах (ограничениях, обременениях) в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют;

2) земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***,находится в собственности ФИО2 , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 20.04.1994г., регистрационная запись ***.

Сведения о наличии (отсутствии) на данном земельном участке объектов капитального строительства и зарегистрированных после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правах (ограничениях, обременениях) в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют;

3) земельный участок с кадастровым номером 66:54:0103002:148, расположенный по адресу: ***, передан в аренду гр. ФИО2 и ФИО3 , по договору аренды недвижимого имущества *** от ***. Срок аренды - не установлен. Данный договор для хранения в Государственном фонде данных - не передавался.

Сведения о наличии (отсутствии) на указанном земельном участке объектов капитального строительства и зарегистрированных после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правах (ограничениях, обременениях) в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

Садовый дом построен на земельном участке (кадастровый номером ***) находящийся по адресу: ***, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Овощехранилище, находящееся по адресу: ***, размещено на земельном участке (кадастровый номером ***), отнесенном к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под овощехранилище.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законами.

*** ФИО4 умерла. 

Истец является единственным наследником к имуществу умершей, что следует из представленных суду материалов наследственного дела ***. 

Как указано в иске, садовый дом и овощехранилище находится во владении истца с 2016 года, он владеет садовым домом и овощехранилищем открыто и свободно, непрерывно с 2016 года пользуется садовым домом и овощехранилищем как своей собственностью, и оформляет документы на указанные объекты недвижимости.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, садовый дом и овощехранилище под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, полагает возможным иск удовлетворить частично, в части требований о прекращении права аренды на 1\2 на земельный участок по адресу: *** с учетом того, что оснований для прекращения права аренды в 1\2 доли в части переданного земельного участка в аренду ФИО3 , в остальной части иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом по адресу: ***; право собственности на овощехранилище по адресу: ***

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: ***; право аренды 1\2 на земельный участок по адресу: ***; право пожизненного (наследуемого) владения ФИО2 на земельный участок под овощехранилище по адресу: ***. 

В остальной части иск отклонить.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.