Дело № 2-1837/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО3

при секретаре

с участием ответчика 

ФИО4

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят взыскать с них в пользу ФИО6 сумму по договору купли-продажи в размере 226 513 рублей и расходы поуплате государственной пошлины в размере 5 466 рублей; взыскать в пользу ФИО7 сумму по договору купли-продажи в размере 226 513 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 466 рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцами и ответчикамизаключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцы продали, а ответчики приобрели трёхкомнатную квартиру, общей площадью (иные данные) кв.м., расположенную по адресу: (адрес) стоимостью (иные данные) рублей. Сумма в размере (иные данные) рубля была перечислена на лицевой счёт ФИО6 за счёт личных средств ФИО5 Оставшаяся сумма в размере (иные данные) рублей должна быть оплачена путём перечисления денежных средств с финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки – ФИО5 по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному (дата). Дополнительным соглашением к договору купли-продажи квартиры от (дата) установлен срок оплаты суммы в размере (иные данные) рублей до (дата). (дата) в адрес ответчиков было направлено уведомление о выплате денежных средств, однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили. 

Истцыпросят рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО8 в судебное заседание не явился по неуважительной причине, извещён надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО5 иск признала.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) между ФИО6, также действующей от имени ФИО7 (Продавцы) и ФИО8, ФИО5, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2(Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали покупателям принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях (по 1/2) (иные данные) квартиру, общей площадью (иные данные) кв.м., расположенную по адресу: (адрес). Стороны оценили указанную квартиру в (иные данные) рублей. 

Оплата части стоимости квартиры, приобретаемой ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 производится путём перечисления денежных средств в сумме (иные данные) рублей с финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки – ФИО5 по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному (дата) наосновании решения ГУ-УПФ в городе Нефтеюганске ХМАО-Югры от (дата) № на счёт ФИО6 Оставшаяся сумма (иные данные) рубля перечисляется на счёт ФИО6 за счёт собственных средств ФИО5 в момент подписания договора. 

Дополнительным соглашением к указанному договору купли-продажи от (дата)стороны изменили пункт 3 договора, в части перечисления денежных средств в размере (иные данные) рублей на счёт ФИО6 в срок до (дата).

(дата) ФИО6 в адрес ответчиков направлено уведомление-требование о выплате денежных средств по договору купли-продажи, которое осталось без удовлетворения. 

В соответствии со статьёй 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).Пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счёт действия, которые в соответствии с законом, иными правовымиактами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что истцами, принятые на себя обязательства исполнены надлежащим образом, в свою очередь, ответчики свои обязательства по договору купли-продажи квартиры ненадлежащим образом не исполнили.

Ответчикамив рамках статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истцов не опровергнуты, доказательств исполнения обязательств не представлено.

Таким образом, факт неисполнения ответчиками взятых на себя обязательств по договору купли-продажи квартиры, нашёл своё подтверждение. 

Учитывая вышеизложенное, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив, что между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры на указанных выше условиях, ответчики обязательства, предусмотренные договором не исполнили, то есть допущено существенное нарушение условий договора, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. 

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7. 

Взыскать сИщенко Валерия Викторовича, Ищенко Елены Сергеевныв пользу ФИО6 средства по договору купли-продажи квартиры от (дата) в размере 226 513 рублей и 5 466 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 231 979(двести тридцать одна тысяча девятьсот семьдесят девять) рублей.

Взыскать сИщенко Валерия Викторовича, ФИО5 в пользу ФИО7 средства по договору купли-продажи квартиры от (дата) в размере 226 513 рублей и 5 466 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 231 979 (двести тридцать одна тысяча девятьсот семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись

(иные данные)

(иные данные)