Дело №

УИД: 68RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения. В обоснование указал, что с 1998 года является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован ФИО5 Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в данной квартире в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместное хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания имущества, ведет аморальный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и его соседей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения в срок до 14.04.2025г. Указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени. Примирение между истцом и ответчиком невозможно, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, настаивал на его удовлетворении. Пояснил, что ответчик ведет аморальный образ жизни, нарушает его права, как собственника жилого помещения. Не несет расходов на ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме истца и ответчика в квартире зарегистрированы: ФИО10, ФИО6 несмотря на то, что ответчик является сыном истца. Они не являются одной семьей, семейные отношения утрачены. Между истцом и ответчиком постоянно происходят конфликты, ответчик ломает мебель, выбрасывает в окно различные вещи, нарушает покой, мешает нормальной жизни. Ответчик злоупотребляет алкоголем, приводи в квартиру незнакомых людей, неоднократно привлекался к административной ответственности. Опасается, что, будучи в состоянии алкогольного опьянения, ответчик допустит возникновение пожара. В настоящее время истцом заменен замок на входной двери в квартиру, ключей от него у ответчика не имеется. Где проживает ответчик, ему неизвестно. Наладить отношения и изменить образ жизни ответчик не пытается. Ответчик был вселен в квартиру истца в качестве члена его семьи в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил в суд письменные возражения на иск. Пояснил, что считает себя членом семьи собственника жилого помещения и имеет законное право проживать в спорной квартире. В собственности или в пользовании иных жилых помещений он не имеет. Из жилого помещения он выехал временно с целью получения заработка. Утверждает, что не нарушает прав и законных интересов иных лиц, зарегистрированных в квартире, и соседей, использует жилое помещение по назначению, аморальный образ жизни не ведет. Не отрицал, что с истцом и его супругой (матерью ответчика) сложились конфликтные отношения, но настаивает, что такие отношения порождены истцом.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ответчик является ее сыном, истец – супругом, ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно конфликтует с истцом, в связи с чем она неоднократно вызывала полицию. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства. ФИО2 периодически высказывает угрозы физического воздействия, постоянно употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру посторонних людей, курит в состоянии алкогольного опьянения, чем может допустить пожар. В связи с неадекватным поведением сына, высказыванием угроз физической расправой она неоднократно обращалась правоохранительные органы.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ФИО2, не является членом семьи ФИО1, у них разный бюджет, семейные отношения ими не поддерживаются. Занимаемая ответчиком комната находится в антисанитарном состоянии, ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, не ходит в туалет, а справляет физиологические потребности в комнате, ввиду чего в комнате стоит неприятный запах и полы гниют. Ответчик курит в состоянии алкогольного опьянения, приводит в квартиру незнакомых людей.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3, полагавшего о наличии оснований для выселения ответчика из квартиры ФИО1, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 127 ЖК РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что единственным собственником 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-34).

Квартира приобретена на основании договора купли-продажи в 1998 году.

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> в спорной квартире зарегистрированы: ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО9 (л.д.22).

Как установлено судом истец ФИО1 и ответчик ФИО7 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают. Напротив, между ними сложились конфликтные отношения.

Мать ответчика ФИО9 неоднократно обращалась в полицию с сообщениями о том, что сын ФИО2 угрожает убить, дерется с отцом, распивает в квартире алкогольные напитки, что подтверждается материалами дела (л.д.52-70).

Соответственно семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Истцом было предоставлено время ответчику добровольно покинуть жилое помещение, но ответчик продолжает проживать в квартире истца, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой между ним и собственником не достигнуто, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 6 

<

адрес> и выселить из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Г.А. Анохина