Дело № 2-1958/2024

УИД 74RS0003-01-2024-000059-78

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенного имущество, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № заключенный 15.09.2022 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать задолженность в размере 2 028 807,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 344,04 руб., проценты за пользование кредитов по ставке 20,49 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный АДРЕС с кадастровым № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 380 086 руб., принадлежащих на праве собственности ФИО1 

В качестве основания иска указано, что 15.09.2022 между банком и ФИО1 заключен кредитный договор в виде акцептного заявления оферты №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 900 000 руб. под 11,74 % годовых сроком на 240 мес. с обеспечением исполнения обязательства в виде залога квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный АДРЕС с кадастровым №. Залоговая стоимость квартиры составляет 2 380 086 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла 16.05.2023, на 26.12.2023 суммированная продолжительность просрочки составила 146 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 16.05.2023, на 26.12.2023 суммированная продолжительность просрочки составила 146 дней. В период пользования кредитом, ответчик произвел выплаты в размере 228 748,98 руб. По состоянию на 26.12.2023 общая сумма задолженности перед Банком составляет 2 028 807,13 руб.: просроченная ссуда – 1 877 084,08 руб., просроченные проценты -125 091,07 руб., проценты по просроченной ссуде - 1 219,23 руб., комиссии- 23 651,26 руб., неустойка на просроченную ссуду — 475,79 руб., неустойка на просроченные проценты – 1 285,70 руб.

Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиком не выполнено. 01.09.2014г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкмобанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. 05.12.2014г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как публичной акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» не принял участия в судебном заседании, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела суд установил, что 15.09.2022 между банком и ФИО1 заключен кредитный договор в виде акцептного заявления оферты №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 900 000 руб. под 11,74 % годовых сроком на 240 мес. с обеспечением исполнения обязательства в виде залога квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный АДРЕС с кадастровым №. 

В период пользования кредитом, ответчик произвел выплаты в размере 228 748,98 руб.

Банк выполнил условия кредитного договора, выдан кредит 1 900 000 руб., что подтверждается выпиской по счету. 

На основании договора залога на объект недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный АДРЕС с кадастровым № зарегистрированы ограничение в виде ипотеки (в силу закона) в пользу ПАО «Совкомбанк». Залоговая стоимость квартиры составляет 2 380 086 руб.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету истца просроченная задолженность по ссуде возникла 16.05.2023, на 26.12.2023 суммированная продолжительность просрочки составила 146 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 16.05.2023, на 26.12.2023 суммированная продолжительность просрочки составила 146 дней. Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору № от 15.09.2022 по состоянию на 26.12.2023 составляет 2 028 807,13 руб.: в том числе просроченная ссуда – 1 877 084,08 руб., просроченные проценты -125 091,07 руб., проценты по просроченной ссуде - 1 219,23 руб., комиссии- 23 651,26 руб., неустойка на просроченную ссуду — 475,79 руб., неустойка на просроченные проценты – 1 285,70 руб. Досудебные требования ПАО «Совкомбанк» о досрочном возврате суммы кредита и процентов ответчиком не исполнено. После поступления иска в суд платежи в счет погашения долга ответчиком не вносились.

Письменные возражения от ответчика не поступили.

Учитывая, что ответчик ФИО1 нарушил условия погашения задолженности по основному долгу по кредиту и начисленных процентов, у истца имеются основания для предъявления к ответчику требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. 

Суд соглашается с расчетом истца, ответчик свой расчет долга не представил, условия договора не оспорил.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору подтверждается материалами дела, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору о залоге (ипотеке) от 15.09.2022 залоговая стоимость квартиры составляет 2 380 086 руб. 

Учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, необходимо обратить взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену стоимости дома 2 380 086 руб. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик нарушил условия погашения задолженности по основному долгу по кредиту и начисленных процентов, у банка имеются основания для предъявления требований к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору. 

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что досудебное требование банка о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора ответчиком до настоящего времени не исполнено, имеются основания для расторжении кредитного договора № заключенный 15.09.2022 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Также следует продолжить начисление процентов по ставке 20,49 % годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 1 877 084,08 руб. за период с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Также подлежит дальнейшему начислению неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Учитывая, что, решение суда вынесено в пользу истца, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины 24 344,04 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный 15 сентября 2022 года между ФИО1 (паспорт № выдан ДАТА код №) и публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДАТА код №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 15 сентября 2022 года по состоянию на 26.12.2023 в размере 2 028 807,13 руб., из которых просроченная ссуда – 1 877 084,08 руб., просроченные проценты -125 091,07 руб., проценты по просроченной ссуде - 1 219,23 руб., комиссии- 23 651,26 руб., неустойка на просроченную ссуду — 475,79 руб., неустойка на просроченные проценты – 1 285,70 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДАТА код №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>), начиная с 27.12.2023 и по день вступления решения суда в законную силу: проценты по ставке 20,49 % годовых за пользование суммой кредита, начисляемую на сумму остатка основного долга (1 877 084,08 руб.), а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.12.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от 15 сентября 2022 года обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., расположенную АДРЕС с кадастровым №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества 2 380 086 руб. принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № № выдан ДАТА код №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 24 344,04 руб.

Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Решение суда в окончательной форме принято ДАТА.

Председательствующий: В.Ю. Громова