Дело № 2-273/2020 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В., 

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с 1994 года, не являясь титульным владельцем, открыто и непрерывно пользуется и владеет домом, расположенным по адресу: ..., проживает в нем, делает ремонт, уплачивает все установленные коммунальные платежи, заботится о его сохранности. Просит признать право собственности на спорный жилой дом.

Определением суда от 26.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что половина дома, принадлежащая ФИО2, на протяжении длительного времени не содержится последней, в результате чего половина дома разрушается, завалилась на бок. Она использует дом как дачный, проживает в нем с весны до поздней осени, следит за домом, уплачивает налоги. 

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена о рассмотрении дела должным образом, возражений не представила.

Третьи лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, возражений не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., являлся П.М.М., умерший ХХ.ХХ.ХХ, после смерти которого наследство на данный дом принято в равных долях (по 1/5) его детьми П.П.М., П.Т.М., а также Т., Е., П.А.М.

Согласно договору дарения от 16.05.1966 Т. подарила 1/5 долю в указанном жилом доме П.Т.М.

Таким образом, собственником 1/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом являлся П.П.М., 2/5 доли – П.Т.М.

Из копии технического паспорта на домовладение № по ... в г.Беломорске следует, что его домовладельцами являются ФИО1 (2/5 доли), П.Т.М. (2/5 доли), П.П.М. (1/5 доли). Указанные сведения также подтверждаются сообщением ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 19.08.2020, копией договора дарения от 16.05.1966, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.1966, копией материалов дела технической инвентаризации домовладения № по ... в г.Беломорске с инв.№.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ХХ.ХХ.ХХ, выписки из ЕГРН от 20.08.2020, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 2/5 доли жилого дома по адресу: ....

П.Т.М. умерла 21.12.1993, П.П.М. умер 31.12.1980, что следует из копии повторного свидетельства о смерти I№, записи акта о смерти №; записи акта о смерти №.

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, является дочерью П.Т.М., что следует из записи акта о рождении № от ХХ.ХХ.ХХ, составленной Бюро ЗАГС Беломорского района Управления милиции КАССР.

Нотариусом Беломорского нотариального округа представлено наследственное дело к имуществу П.Т.М., открытое ХХ.ХХ.ХХ, из которого следует, что ее наследником является дочь ФИО2, заявившая о своих наследственных правах на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Наследственное дело к имуществу П.П.М. не открывалось, что следует из сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа от 24.09.2020.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2020, имеется запись об объекте недвижимости – жилом доме № по ... в г.Беломорске, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, ... года постройки, собственником 2/5 доли на который значится ФИО1 Ограничения (обременения) прав не зарегистрированы. Сведения об иных правообладателях жилого дома отсутствуют.

Копиями налоговых уведомлений №342508 от 01.09.2014, №232046 от 08.04.2015, №69301810 от 28.07.2016, №49886403 от 09.09.2017, №12225557 от 04.07.2019 и прилагаемых к ним чеков-ордеров подтверждается оплата земельного налога, налога на имущество, расположенное по адресу: ... (плательщик – ФИО1).

В силу положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО2 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением, следовательно, приняла наследство после смерти матери П.Т.М. на 2/5 доли в праве собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.п. 15, 16).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59).

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., значатся ФИО1 (2/5 доли), а также умершие П.Т.М. (2/5 доли), П.П.М. (1/5 доли). С момента смерти П.Т.М. (21.04.1994) в права наследования вступила её дочь ФИО2 После смерти П.П.М. (31.12.1980) жилым домом пользуется истец ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным имуществом, используя его по назначению, то есть в качестве жилья, в права наследования после смерти П.П.М. никто не вступил. Никто не претендует на долю в жилом доме, каких-либо претензий на имущество со стороны третьих лиц не усматривается. В дополнение факта открытого, длительного и добросовестного владения имуществом истцом были представлены сведения о налоговых платежах. В свою очередь, Управлением Росреестра по РК предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанные в иске доли.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать право собственности истца на 1/5 долю на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ....

При этом оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на 2/5 доли на спорный объект недвижимости, собственником которой ранее являлась П.Т.М., у суда не имеется в связи с тем, что данное наследство принято дочерью последней – ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, на 1/5 долю в праве собственности на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2020г.