Дело № 2-118/2021

55RS0009-01-2021-000096-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

с участием прокурора Гончаровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в данное жилое помещение, как член семьи с 1994 года (момента рождения). В настоящее время ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, выехал на другое постоянное место жительства, где работает и проживает с 2014 года вместе со своей семьей по месту жительства матери. Личных вещей ответчика в доме нет. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначения, т.е. для проживания, ответчик утратил, расходы по содержанию жилья не несет. При этом, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату услуг по обращению с ТКО за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Кроме того, наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу в распоряжении жилым домом.

На основании изложенного, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик доводится ему сыном, который уже седьмой год в спорном жилом помещении не проживает. После поступления в институт уехал в г. Омск со всеми вещами, приезжал на каникулах только к бабушке. После из отчисления из института уехал проживать к матери в г. Сургут. Бывшая жена, мать ответчика, с 2013-2014 года проживает в г.Сургут. Все вещи были вывезены им и матерью.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявления, в котором просил суд в удовлетворении требований истцу отказать, поскольку в указанном жилом помещении проживал и постоянно зарегистрирован с момента рождения, т.е. с 1994 года, как член семьи. Ранее данное жилое помещение принадлежало бабушке ФИО3, которая в 2008 году написала дарственную на отца – ФИО1. Но он, как был, так и остается членом семьи, иного жилого помещения у него нет. Кроме того, на иждивении у него находятся двое малолетних детей, которых он воспитывает один, т.к. супруга в 2019 году скоропостижно умерла, и дом является для них единственным жилым помещением, которое осталось для проживания. Денежные средства для оплаты коммунальных услуг, по ранее имевшейся устной договоренности с отцом, он должен был оплачивать в случае фактического проживания. Ранее, на протяжении нескольких лет с 2014 года по 2021 год, какие –либо претензии у отца к нему отсутствовали, как в письменной так и устной форме. Вместе с тем, он готов оплачивать и возместить расходы по оплате коммунальных услуг. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Большереченскому району Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Гончаровой А.Е., нашедшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором дарения земельного участка с жилым домом (л.д. 10, 43-45, 46-48, 70, 75).

По сведениям, предоставленным Администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО1 зарегистрирован сын ФИО2 (л.д. 9).

Свидетель К.... в судебном заседании пояснил, что знает Ж-вых с детства. С 2015 года не видел в доме бывшую жену и сына, ему известно, что они уехали жить на Север.

Из пояснений свидетеля П..., данных в ходе судебного разбирательства, являющегося соседом ФИО1, следует, что с 1989 года они работали с ним вместе с одной организации. Примерно с 1994 года проживают на одной улице. Свидетель показал, что жена ФИО1 с ним не живет лет 5-6. До окончания школы ФИО2 проживал у ФИО1. Более он его сына не видел, не уверен, что узнает его.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, что выезд из спорного жилого дома был недобровольный, а так же того, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, в материалы дела представлены не были, также на это и не было указано ответчиком в своем отзыве на заявленные требования.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, длительное время в спорном доме не проживает, выехал из него добровольно, суд, принимая во внимание положения ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко