Дело № 2-640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе 

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Ефремовой С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заворонежского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на 

<

адрес>, подаренный ему матерью ФИО3 в 1992 году.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что в 1992 году ФИО2 получил от своей матери в дар жилой дом в 

<

адрес>, в котором проживал к тому времени вместе со своей семьей. Земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности. Зарегистрировать право собственности на дом не может, так как отсутствует разрешение на строительство дома.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы администрации сельсовета ФИО4, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила сыну ФИО2 жилой 

<

адрес>.

Решением Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО2 свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 в собственности находится земельный участок площадью 0,14 га в 

<

адрес>.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, выполненным ООО АПМ «АвАрх», дом соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, и не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что жилой 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО2, истцом принимались меры к легализации жилого дома, и администрацией 

<

адрес> было отказано в выдаче разрешения на строительство дома, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с Заворонежское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.