Дело № 2-382/2025 (2-2002/2024)

УИД № 44RS0028-01-2024-003157-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома

10 марта 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Пророковой Е.Н.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Костромского муниципального района Костромской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, владения и пользования земельным участком, включении в состав наследственной массы, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Костромской районный суд Костромской области с иском к Администрации Костромского муниципального района Костромской области, в котором просят установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а также владения и пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), (адрес) включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 , умершего ДДММГГГГ, указанный земельный участок, признать за ФИО1, ФИО2, в равных долях по 1/2 доле каждой, право собственности в порядке наследования по закону на указанный земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются дочерями ФИО3, умершего ДДММГГГГ, которому принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), (адрес) В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но в выдаче свидетельства им было отказано в виду наличия в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю от 26 февраля 1992 года ошибки в указании отчества ФИО3 (вместо «Валентинович» указано «Васильевич»), а также отсутствия государственной регистрации права наследодателя на указанный земельный участок. Также при анализе документов выяснилось, что ошибка в отчестве присутствует и в постановлении администрации Караваевскго поселкового совета народных депутатов от 5 мая 1992 года № 16. В остальных документах - справке СНТ «Молодежный», справке о проживании ФИО3, членской книжке садовода отчество указано правильно.

В связи с разночтением в документах, а также отсутствием сведений о собственнике в ЕГРН истцы не имеют возможности реализовать свои наследственные права в ином порядке.

12 февраля 2025 года с согласия истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика на администрацию Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, реализовав процессуальные права участием представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, вопрос удовлетворения требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Администрация Костромского муниципального района Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области, СНТ «Молодежный» просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и п.п. 5, 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела постановлением Караваевского поселкового Совета народных депутатов от 5 мая 1992 года № 16 в целях обеспечения реализации прав граждан на приватизацию земельных участков постановлено передать в собственность бесплатно земельные участки согласно данным земельно-кадастровой книги и списков членов садоводческих товариществ гражданам.

На основании указанного постановления выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей. При этом в экземпляре наследодателя в графе «наименование или фамилия, имя, отчество собственника земли, землепользователя, его местоположения или адрес» указано «ФИО3 , (адрес)», дата выдачи свидетельства «ДДММГГГГ», а также имеются неоговоренные исправления в сведениях о площади земельного участка, а именно указана площадь «0,09 га»; в экземпляре органа, выдавшего свидетельство, в графе «наименование или фамилия, имя, отчество собственника земли, землепользователя, его местоположения или адрес» указано «ФИО3 , (адрес)», дата выдачи свидетельства «ДДММГГГГ», площадь земельного участка «0,04 га».

Из Журнала учета свидетельств на право собственности на землю жителям Караваевского сельсовета и г. Костромы следует о внесении в соответствующий журнал под порядковым номером 28 записи о выдаче ДДММГГГГ свидетельства на право собственности на землю ФИО5 «Н.В.», (адрес) площадью 0,04 га в садовом кооперативе Молодежный.

Согласно Выписке из ЕГРН от 18 декабря 2024 года № КУВИ-№ ДДММГГГГ земельному участку площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», присвоен кадастровый номер №. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. При этом в графу «Особые отметки» внесены сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: «Правообладатель: ФИО3 , Паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДДММГГГГ, Отдел внутренних дел (адрес), реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 1 декабря 2005 года №

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области гражданин ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: (адрес), (адрес) снят с регистрационного учета в связи со смертью ДДММГГГГ. Указанная справка также содержит паспортные данные ФИО3 - паспорт серии № №, выдан ДДММГГГГ отделом внутренних дел (адрес) (статус документа «уничтожен»), что соответствует сведениям графы «Особые отметки» ЕГРН.

Согласно сведениям похозяйственной книги за 1991-1995 годы ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения, проживал по адресу: (адрес) ФИО6, приходящейся ему супругой, и ФИО1, ФИО7, приходящихся ему дочерями.

Также в материалы дела представлены справка НСТ «Молодежный» от 28 февраля 2025 года о том, что ФИО3 , проживающий по адресу: (адрес), являлся членом НСТ «Молодежный» с 21 мая 1992 года и владел земельным участком № в НСТ «Моложежный и копия членской книжки садовода сада «Молодежный», выданная 21 мая 1992 года ФИО3 , номер участка - №, в строке «размер садового участка» содержит данные, согласно которым площадь земельного участка составляет 700 кв.м. 

Суд полагает, что, несмотря на указанные разночтения в правоустанавливающих документах (экземплярах землепользователя и органа, выдавшего свидетельство), а также выписке из ЕГРН и членской книжке садовода, имеются основания для установления фактов принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления Караваевского поселкового Совета народных депутатов от 5 мая 1992 года №, ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения, владения и пользования им земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес), категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства».

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Объектом спора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес) категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства».

С учетом анализа вышеприведенных норм ГК РФ суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истцов от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

По информации Заволжского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 26 февраля 2025 года ФИО3 родился ДДММГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДДММГГГГ), его родителями являлись ФИО8 и ФИО9, которые умерли ДДММГГГГ и ДДММГГГГ, соответственно (записи акта о смерти № от ДДММГГГГ, № от ДДММГГГГ).

ФИО3 умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДДММГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния в г. Кострома управления ЗАГС Костромской области, актовая запись о смерти № от ДДММГГГГ.

На момент смерти ФИО3 в браке не состоял. Зарегистрированный между ним и ФИО10 ДДММГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 Костромского района Костромской области от 22 ноября 2012 года, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от 21 октября 2024 года серии I-ГО №.

В браке у ФИО3 и ФИО10 родились дочери ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, и ФИО7, ДДММГГГГ года рождения, о чем составлены записи акта о рождении от ДДММГГГГ № и от ДДММГГГГ №, соответственно.

ФИО7 (она же ФИО2) в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДДММГГГГ серии I-ГО №.

Согласно материалам наследственного дела № нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района ФИО11 ФИО1, ФИО2 7 ноября 2024 года на имя нотариуса подано заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его дочери (истцы по делу) ФИО1, ФИО2 Иных наследников судом не установлено.

В рамках рассмотрения настоящего дела установлены факты принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления Караваевского поселкового Совета народных депутатов от ДДММГГГГ №, ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения, владения и пользования им земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес) категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства».

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 реализовали свои наследственные права после смерти наследодателя - отца ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в том числе в объеме спорного имущества, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления Караваевского поселкового Совета народных депутатов от ДДММГГГГ №, ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения.

Установить факт владения и пользования ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства».

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 , ДДММГГГГ года рождения, умершего ДДММГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), (адрес) категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства».

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», в порядке наследования после смерти отца - ФИО3 , умершего ДДММГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», в порядке наследования после смерти отца - ФИО3 , умершего ДДММГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Пророкова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья: