Дело № 2-1088/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

В составе:

председательствующего судьи Тучиной О.В.

при секретаре Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 723545 рублей 40 копеек. В обоснование требований в заявлении указано, что (дата) между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (адрес). В соответствии с п.2.1 договора, цена жилого помещения составила 1553688 рублей. В соответствии с п.3.1 договора покупатель внес не менее 15% от стоимости квартиры в сумме 233053 рубля. Оставшуюся сумму стоимости квартиры в размере 1320635 рублей, покупатель в соответствии с п.3.2 договора обязан внести до 2016 года. На основании п.4.1.2 договора платежи равными частями должны перечисляться на счет продавца не позднее последнего рабочего дня в текущем квартале. До настоящего времени по договору купли-продажи квартиры покупатель выплатил продавцу денежные средства в сумме 830142 рубля 60 копеек. Таким образом, сумма основного долга ответчика перед истцом по договору купли-продажи составляет 723545 рублей 40 копеек. (дата) в адрес ФИО1 направлялось уведомление о необходимости оплаты суммы долга по договору, однако до настоящего времени покупатель не исполнил условия договора. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте его проведения надлежащим образом не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, сумму задолженности по договору купли-продажи (адрес) - 723545 рублей 40 копеек, не оспаривала, суду пояснила, что ввиду сложившегося трудного материального положения вызванного в том числе снижением среднего заработка по месту работы не смогла в полном объеме выполнять взятые на себя обязательства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1). 

Судом установлено, что (дата) между Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре с одной стороны как продавец и ФИО1, действующей как покупатель, заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец передал, а покупатель принял на возмездной основе в собственность (адрес), для целей проживания. 

Разделом 2 договора, определена цена договора – 1553688 рублей. Разделом 3 договора определен порядок оплаты, а именно покупатель обязуется после подписания договора в течение 10 банковских дней внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры, что составляет 233053 рубля, на специальный счет финансового управления администрации города. Оставшуюся сумму в размере 1320635 покупатель вносит в срок до 2016г. согласно графику погашения. 

Согласно п. 4.1.2 договора от 23.08.2006г. покупатель обязан производить платежи не позднее последнего рабочего дня в текущем квартале. 

(дата) (адрес) передана ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи.

Вместе с тем, согласно реестру поступлений денежных средств с сентября 2008г. по июль 2016г. платежи по договору купли-продажи квартиры от 23.08.2006г. не поступали вовсе, в августе 2016г. ФИО1 в счет погашения задолженности внесена сумма в размере 433026 рублей, после чего внесение платежей ответчиком прекратилось.

В связи с неоплатой по договору купли-продажи квартиры от 23.08.2006г., истец направил ответчику уведомление от 20.10.2016г. о необходимости погасит имеющуюся задолженность по внесению платежей в срок до 14.11.2016г.

Ответа на претензию ответчиком не представлено, требования о погашении задолженности не исполнены.

Таким образом, поскольку ответчиком не исполнены полностью взятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры от 23.08.2006г., у ФИО1 имеется задолженность в размере 723545 рублей 40 копеек, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, долг в сумме 723545 рублей 40 копеек подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца. 

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре долг по договору купли-продажи в сумме 723 545 рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 10 435 рублей 45 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья Тучина О.В.