Дело №2-870/2023,

УИД61RS0025-01-2023-001305-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Веселый 6 декабря 2023 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Рябининой Г.П.,

при секретаре Чичкановой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3 лица- отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, Администрация Багаевского района, Администрация Багаевского сельского поселения, кадастровый инженер ИП ФИО6 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3 лица- отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, Администрация Багаевского района, Администрация Багаевского сельского поселения, кадастровый инженер ИП ФИО6 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

Истец ФИО1 требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № сделана соответствующая регистрационная запись: №.

В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, были так же проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов: 

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный South Galaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - S№, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -ДД.ММ.ГГГГ;

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - ДД.ММ.ГГГГ.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №. Сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает о том, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до тех пор, пока в ЕГРН не будет исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- с земельным участком с кадастровым номером № – 423,64 кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером № – 64,37 кв. м; 

- с земельным участком с кадастровым номером №– 100,61 кв. м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02; 

-107 координаты Х-435559,60 Y- 2253975,39;

-4 координаты Х-435530,10; Y- 2253969,02;

- 3 координаты Х-435534,15; Y- 2253950,26;

- 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №», при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №

Установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а именно подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в формате xml для передачи в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН, согласно Выписок от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?, ФИО5, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы, на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки, так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

Просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО6, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02; 

-107 координаты Х-435559,60 Y- 2253975,39;

-4 координаты Х-435530,10; Y- 2253969,02;

- 3 координаты Х-435534,15; Y- 2253950,26;

- 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и окончательно просил признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выполненным кадастровым инженером ФИО6, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02; 

-107 координаты Х-435559,60 Y- 2253975,39;

-4 координаты Х-435530,10; Y- 2253969,02;

- 3 координаты Х-435534,15; Y- 2253950,26;

- 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Уточнение требований связано с тем, что ответчики ФИО4 и ФИО7 произвели раздел земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время земельный участок истца пересекает границы земельного участка ответчиков ФИО5 и ФИО4 ( по ? доли в праве) №, пересечение составляет 100,61 кв.м. 

В судебное заседание истица ФИО1 не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.165). 

Ответчик ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить(л.д.153).

Ответчик ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просили требования удовлетворить (л.д.119). 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. 

3 Лицо- Администрация Багаевского сельского поселения просила дело рассмотреть в их отсутствие(л.д.122).

3 лица – Администрация Багаевского района РО, Отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. 

3 лицо-кадастровый инженер ИП ФИО6 в судебном заседании пояснила, что при проведении ею кадастровых работ была обнаружена кадастровая ошибка при выносе точек в натуре. Кадастровые ошибки идут по земельным участкам по всему кварталу. Собственники земельных участков обратились к ней за проведением кадастровых работ. Так как земельные участки образовались недавно, нет еще 15 лет, при постановке на учет точки в натуру не выносились. Делала измерение по фактическим границам, по сложившимся, так как собственники уже поставили заборы и построили домовладения. Всего к ней обратилось более 12 человек, уже по многим прошли суды, все ответчики согласны, так как у них также кадастровые ошибки. Ответчики ФИО5 и ФИО4 из земельного участка 4946 выделили еще участки, поэтому земельный участок истца налагается на участок 4987, поэтому истец требования изменил. Просит требования удовлетворить. 

В отношении неявившихся лиц суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, регистрационная запись за №(л.д.41).

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Судом установлено, что истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

То есть, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка истца. Кадастровым инженером ФИО6 были проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов: 

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный South Galaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - №, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -ДД.ММ.ГГГГ;

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - ДД.ММ.ГГГГ.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер ФИО6 указала, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до исправления в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Данные пояснения ФИО6 также дала в судебном заседании. 

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30) установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

Пересечение объекта № с объектом № (площадь 423,64 кв. м).

Пересечение объекта № с объектом № (площадь 64,37 кв. м)

Пересечение объекта № с объектом № (площадь 100,61 кв. м).

В ходе судебного заседания установлено, что в период рассмотрения дела сособственники земельного участка № ответчики ФИО4 и ФИО5 произвели раздел указанного участка с образованием нового земельного участка №, который пересекается с земельным участком истца №, размер пересечения 100,61 м. 

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.2), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

– 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02; 

-107 координаты Х-435559,60 Y- 2253975,39;

-4 координаты Х-435530,10; Y- 2253969,02;

- 3 координаты Х-435534,15; Y- 2253950,26;

- 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №», при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, на момент рассмотрения дела №

В соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является пересечение, а именно: «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона)».

Установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а, именно, подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в формате xml для передачи в Росреестр.

Из представленных материалов установлено, что Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № сделана соответствующая регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.185).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (доля в праве ?), ФИО5 (доля в праве ?), о чем в ЕГРН, согласно Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ДД.ММ.ГГГГ(л.д.182).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.192).

В соответствии с пунктом 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1.1. статьи 43, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО6 От ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы, на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки, так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

Учитывая фактические обстоятельства дела, подтвержденные документально, согласие с заявленными требованиями ответчиков ФИО3, ФИО2, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выполненным кадастровым инженером ФИО6, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02; 

- 107 координаты Х-435559,60 Y- 2253975,39;

- 4 координаты Х-435530,10; Y- 2253969,02;

- 3 координаты Х-435534,15; Y- 2253950,26;

- 106 координаты Х-435563,78; Y- 2253956,02.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023

Судья Рябинина Г.П.