К делу №2-382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «10» августа 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Щербиновский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.03.1999г. № он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. МУП МО «Щербиновский земельный центр» 13.07.2017г. подготовлена схема фактических границ участка. В результате проведенных кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка его площадь увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., что связано со сложившейся застройкой и согласованными границами смежных земельных участков. Обратившись в регистрационный орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку конфигурации и длины линий, указанные в чертеже уточняемого земельного участка, не соответствуют конфигурации и длинам линий, полученных в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту. Иначе как в судебном порядке установить границы данного земельного участка не представляется возможным. Истец просит суд установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1 в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной 13.07.2017г. МУП МО «Щербиновский земельный центр». Указать, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходатайстве, адресованном суду, представитель администрации ФИО3, действующая на основании доверенности № от 16.02.2016г., просила суд рассмотреть дело в отсутствие стороны, против удовлетворения исковых требований в части установления границ земельного участка со стороны улицы (фасада земельного участка) не возражают. Остальные границы земельного участка не граничат с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчики Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, признали иск в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. О причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района и Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, представители просят суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю серии №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимости от 09 марта 1999 года №.

Согласно представленной суду схемы фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка №.

Согласно уведомления Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.06.2017г. № государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка по 

<

адрес>, был приостановлен. Основанием принятия такого решения явилось то, что конфигурация и длины линий, указанные в Чертеже уточняемого земельного участка (по границе н3-н2), не соответствуют конфигурации и длинам линий, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

На основании ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст.16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.

В соответствии с ч.4 ст.69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Согласно положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом приведенных выше норм закона и исследованных материалов дела, а также показаний сторон, отсутствия возражений со стороны представителя ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации МО Щербиновский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1 в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной 13.07.2017г. МУП МО «Щербиновский земельный центр». 

Данное решение суда является основанием для изготовления межевого плана и для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер