Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/18 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве оснований иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. После заключения договора купли-продажи истцу стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не является, их вещей в квартире нет. Место жительства ответчиков не известно.

В связи с чем, истец просит признать прекращенным право пользования ФИО2, действующего одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования не признала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2, действующий одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2, действующего одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> заключенного между ФИО9 и ФИО1 последняя приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 

<

Дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33

Как следует из адресной справка ФИО2, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из ответа ГУ – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес обезличен> следует, что пенсионный отчисления на лицевой счет ФИО2 не поступали.

Согласно ответа военного комиссариата ФИО2 на воинском учете не значится.

Согласно ответа ИФНС по Свердловскому округу г. Иркутска ФИО2 состоит на учете в Инспекции, оплата налогов не производилась.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18 суду пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> с января 2018 года проживает истец ФИО1 До этого на протяжении нескольких лет проживала бывший собственник ФИО9 с сыном. Кроме них в жоме никто больше никогда не проживал. Ответчик в доме никогда не проживал, посторонних вещей в доме нет. Место жительство ответчика не известно.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что она являлась собственником спорного жилого дома. В мае 2017 года она продала дом Михалевскому, но осенью 2017 года сделка была признана недействительной. За период с мая 2017 до признания сделки недействительной ФИО34 зарегистрировал в доме указанных лиц. Никто из зарегистрированных лиц в дом никогда не вселялся и не проживал.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку у них нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела. Показания свидетелей не противоречат друг другу и материалам дела.

Так в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1 в установленном законом порядке, в связи с чем право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось, каких-либо соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой не имеется.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежнего собственников утрачивается в связи с переходом права собственности на квартиру, то в силу положений ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения 

Ответчиком ФИО2, действующим одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, также не представлено каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым домом либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекращенным права ответчиков на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

В связи с изложенным, ФИО2, ФИО3, ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> как утратившие право пользования данным жилым помещением.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО5, действующего одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....