Дело № 2-109/2018 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«19» февраля 2018 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по определению суда – Иванова А.С., прокурора – старшего помощника прокурора 

<

адрес> Масиной М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истцы являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 

<

дата> году приобрели спорное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от 25.11.2015 года. Согласно договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета с указанного жилого помещения, но по настоящее время числиться зарегистрированным в нем. Просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что она и ее супруг несут бремя содержания имущества, вынуждены оплачивать коммунальные расходы за ответчика.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 не явилась на судебное заседание, место ее фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Иванов А.С., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> следует, что на основании договора купли – продажи квартиры, с рассрочкой платежа от 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО1, 

<

дата> года рождения, являются собственниками 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из справки РКЦ 

<

данные изъяты> от 

<

дата> следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное свидетельствует, что право ответчика в пользовании жилого помещения подлежит прекращению, так как его регистрация препятствует реализации собственнику своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, объяснений сторон, суд требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Председательствующий: п/п С.А. Воронов 

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда РС (Я): С.А. Воронов