РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2018 по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года в сумме 52 999,99 руб.; пени в размере 7 729,51 руб.; государственной пошлины в размере 2 022,00 руб. 

В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 ч. 3 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей до 26.12.2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно приведенной норме в редакции, введенной в действие после 26.12.2012 года, плата за содержание и ремонт жилого помещения, помимо указанных составляющих, включает в себя и взнос на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 26).

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 19.05.1977 года, ФИО2 с 21.10.2003 года, ФИО3 с 31.05.1994 года, ФИО4 с 15.10.1991 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 27).

Указанный выше многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится на балансе МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области.

Статьей 44 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что решением Воскресенского городского суда Московской области от 18.01.2017 года по гражданскому делу № 2-36/2017 были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принятые и оформленные Протоколом № 1 от 21.02.2016 года. Данное решение вступило в законную силу 20.02.2017 года, что подтверждается копией решения суда (л.д. 21-25, 117-126).

Ранее, решением Воскресенского городского суда Московской области от 14.11.2016 года по гражданскому делу № 2-3324/2016 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» к ФИО5, к ФИО6, к ФИО7 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принятых и оформленных Протоколом № 2 от 31.03.2016 года, был установлен факт, что данное собрание собственников жилых помещений проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства и что выборы Управляющей компании «Аквилон» провидены правильно (л.д. 127-132). Данное решение вступило в законную силу.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает установленным факт, что в период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> являлось ООО УК «Аквилон», которое правомерно выставляло собственникам и жильцам данного многоквартирного дома квитанции на оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, при принятии решения об отказе в удовлетворении требований истца суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств оказания ответчикам услуг по водоснабжению, водоотведению, содержание и ремонт жилья, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, требование истца МУП «Управление домами» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года, включительно, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Муниципальному унитарному предприятию «Управление домами» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года в размере 52 999 рублей 99 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7 729 рублей 51 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 022 рублей 00 копеек, а всего во взыскании 62 750 (шестьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>