дело № 2 –609/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Ивановой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее Истица) обратилась в суд с указанным иском, просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, обосновав тем, что её супругу М.А.В. указанный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ он умер. Истица унаследовала имущество после смерти супруга ФИО2

От ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, поступило заявление о том, что не имеет притязаний на спорный земельный участок, не осуществлял действия по его принятию и оформлению права собственности как на выморочное имущество.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее так же ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим мотивам:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела (л.д. 16, 17, 39, 45, 92-120) М.А.В. являлся членом СОТ (в настоящее время ДНТ) «Радуга» г.Урай, постановлением главы администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> га, в садово-огородническом товариществе «Радуга». Урайскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложениям свидетельства на право собственности на землю.

Свидетельством о смерти (л.д.36) подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ М.А.В. умер.

При жизни М.А.В. право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформлял, сведения о получении им свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют. 

Копией наследственного дела, копиями свидетельств о наследстве (л.д.37, 38, 49-90) установлено, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти М.А.В., является его жена ФИО1, которая унаследовала долю в праве общей собственности на квартиру и денежные средства. 

Спорный земельный участок не наследовался, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию.

Постановлением главы администрации г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) отказано в предоставлении земельного участка в собственность Истице, так как ранее он был предоставлен в собственность другому лицу.

Доводами Истицы, справками председателя ДНТ (СОТ) «Радуга», копиями счёт – фактуры и акта (л.д. 21,34-35, 41, 46, 47) подтверждено, что Истица является членом данного товарищества с 2005 года, пользуется земельным участком №, содержит его, задолженности по оплате взносов не имеет. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-19, 43) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № и почтовый адрес: 

<

адрес>, уч. №. Площадь земельного участка составляет 500 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под сад – огород. Сведения о правообладателе не содержатся ни в Государственном земельном кадастре, ни в Едином государственном реестре недвижимости. 

Настоящий спор возник о признании за Истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок является одним из способов защиты права и осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.п.1, 2 и 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. До 1 марта 2013 года аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4, п. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), введенного в действие с 31 января 1998 года, пунктов 3, 7 ст.1, п. 1 ст. 5, п.1. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

На основании п. 40 указанного Постановления споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункта 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. 

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, в том числе в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами Истицы достоверно установлено, что наследодателем М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном законом, было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно, при этом федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, и ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, являвшемуся членом садоводческого дачного некоммерческого объединения, принадлежал ему на праве собственности, был унаследован Истицей, поскольку она приняла наследство и фактически пользуется спорным земельным участком, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то следует признать за Истицей право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. 

Другие наследники по закону правопритязаний на спорный земельный участок не заявили, от всего наследства отказались в пользу Истицы. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за Истицей на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок под сад – огород с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 08.11.2018). 

Председательствующий судья Е.П. Шестакова