К делу №2-257/2025 УИД 23RS0018-01-2024-001306-118

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 27 марта 2025 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре Мажара П.А.,

с участием истца П.Е.М., ее представителя по доверенности К.М.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю Ш.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Е.М. к П.В.Е., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ограничений (обременений),

УСТАНОВИЛ:

П.Е.М. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к П.В.Е., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ограничений (обременений).

В иске указано, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Калининского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником следующего недвижимого имущества:

- ? доли земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- ? доли земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- ? доли нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

С целью государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости обратилась в органы Росреестра. Однако в ответ на заявление было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2023-30952542/1. 

Основанием для приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав явились ограничения (обременения) в виде ареста и запрета на совершение действий по регистрации недвижимости, имеющей кадастровые номера 23№. Эти ограничения наложены 

<

адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП соответствующими постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №-СД, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для снятия обременяй, препятствующих в оформлении права собственности в отношении недвижимого имущества, обратилась в суд. Решением Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ заявленный иск удовлетворен частично, от наложенных Калининским районным отделением судебных приставов ГУ ФССП в рамках исполнительных производств ограничений (обременений, арестов) освобождены объекты недвижимого имущества, в части принадлежащего права собственности на ? долю земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; на ? долю нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> и на ? долю земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого 

<

адрес> отделением судебных приставов было возбуждено исполнительное производство. Несмотря на это, до настоящего времени вышеназванное недвижимое имущество от наложенных на него ограничений и арестов полностью не освобождено, а помимо ранее имеющихся ограничений и обременений появились новые. На момент подачи настоящего заявления:

в отношении недвижимости с КН 23:10:0602078:5 имеются ограничения прав и обременения:

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Арест № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации №.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

в отношении недвижимости с КН № имеются ограничения прав и обременения:

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Арест № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

3) в отношении недвижимости с КН № ограничения прав и обременения:

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Арест № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше ограничения (обременения) в отношении недвижимого имущества были наложены значительно позже того, как они расторгли брак с ответчиком. Соответственно, такие ограничения связаны исключительно с личностью самого ответчика и его действиями (бездействием).

Таким образом, наличие арестов и ограничений на совершение регистрационных действий (обременений) в отношении принадлежащих объектов недвижимости создает препятствия для государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества. Эти ограничения установлены в отношении ее имущества, которое не принадлежит ответчику, то есть в отношении чужого для ответчика имущества. Тем самым нарушаются ее права, защита которых возможна путем снятия всех ограничений (обременений) в отношении принадлежащего недвижимого имущества, наложенных по обязательствам ответчика.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства; иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, принятого к производству суда, истец просит суд: 1. Освободить от наложенных 

<

адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП в рамках исполнительных производств ограничений прав и обременений (арестов, запрещения регистрации) следующие объекты недвижимого имущества: 1.1. земельный участок площадью 634+/-18 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий ограничения прав и обременения: - Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. - Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 1.2. нежилое здание магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий ограничения прав и обременения: - Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 1.3. земельный участок площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий ограничения прав и обременения: - Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 2. Установить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для регистрации права собственности истца П.Е.М. в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № согласно имеющейся у истца ? доли в каждом из указанных объектов недвижимости. 3. Обязать ответчика П.В.Е. в течение месяца после вступления в силу решения суда по настоящему делу обратиться к кадастровому инженеру (организацию, осуществляющую технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства) с совместным с истцом заявлением для изготовления технического плана незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 4. Обязать ответчика П.В.Е. обратиться в органы государственной регистрации (Росреестр и (или) МФЦ) с совместным с истцом заявлением для постановки на государственный кадастровый учет незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и для регистрации прав в отношении этого объекта недвижимости в течение 10 (десяти) дней с момента готовности технического плана этого объекта незавершенного строительства.

В судебное заседание ответчик П.В.Е., представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Краснодарскому краю, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам просил рассмотреть дело без их участия. 

Информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Калининского районного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: http://kalininsk.krd.sudrf.ru/. Суд при указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ признал извещение ответчиков надлежащим и принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец П.Е.М., ее представитель по доверенности К.М.В. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю Ш.А.А. полагался на усмотрение суда.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно заочному решению Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению П.Е.М. к П.В.Е. о разделе общего имущества супругов, исковое заявление П.Е.М. к П.В.Е. о разделе общего имущества супругов – удовлетворено. Разделено совместно нажитое имущество, признано за П.Е.М. право собственности на: - ? долю земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; - ? долю незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, ?; - ? долю земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; - ? долю нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности П.В.Е. на:- ? долю земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; - ? долю земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; - ? долю нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; и погасить записи о государственной регистрации права собственности ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объектах недвижимого имущества и регистрационных записей о правообладателях этого недвижимого имущества, а также что заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «ЮгБизнесКонсалт» № от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью этого решения. Признан автомобиль «TOYOTA WISH», 2003 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ZNE10-0081757, государственный регистрационный знак 

<

***>, общим имуществом супругов П.Е.М. и П.В.Е. и взыскать с П.В.Е. в пользу П.Е.М. 290 000,0 рублей в качестве компенсации за половину стоимости автомобиля. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску П.Е.М. к П.В.Е. об устранении препятствий в пользовании имуществом, освобождении имущества от ограничений (обременений) и обязании совершить определенные действия. Исковое заявление П.Е.М. к П.В.Е. об устранении препятствий в пользовании имуществом, освобождении имущества от ограничений (обременений) и обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично. Освободить от наложенных 

<

адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП в рамках исполнительных производств ограничений (обременений, арестов) объекты недвижимого имущества, в части принадлежащего П.Е.М. права собственности на: 1/2 долю земельного участка площадью 634 +/-18 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю нежилого здания магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>: 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части иска – отказать. Взыскано с П.В.Е. в пользу П.Е.М. государственную пошлину в сумме 300,0 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному решению выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об объекте земельный участок с КН 23:10:0602078:5, расположен по адресу: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, площадь 634 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для строительства и обслуживания магазина, ограничения прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; здание с КН 23:10:0602078:51 от ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: 

<

адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение 

<

адрес>, площадью 112,4 кв.м., ограничения прав и обременение объекта недвижимости: общедолевая собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ запрещение регистрации ;№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с КН 23:10:0602028:18 расположен по адресу: 

<

адрес>, Калининский муниципальный округ, Старовеличковское сельское поселение, 

<

адрес>, з/у ?, площадью 1300 кв.м., общедолевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно досудебному требованию (претензии) от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.М. направила П.В.Е. с предложением обратится к кадастровому инженеру, а также в органы государственной регистрации с совместным заявлением для изготовления технического плана, а также постановки на государственный кадастровый учет незавершенного объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, ?.

Согласно исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа №а-2278/2023 от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры принудительного исполнения в отношении должника в пользу взыскателя на сумму 73961,13 рублей; на основании судебного приказа №а-2288/2022 от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры принудительного исполнения в отношении должника в пользу взыскателя на сумму 30777,67 рублей; на основании судебного приказа №а-167/2024 от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры принудительного исполнения в отношении должника в пользу взыскателя на сумму 47266,75 рублей. Согласно актам о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель составил акт о том, что должник по адресу отсутствует, транспортное средство не обнаружено. Согласно постановлению о снятии запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав в отношении: ? доли земельного участка: площадью 1300,0 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, ?, КН № ? доли земельного участка: площадью 634,0 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес> КН № ? доли здания: площадью 112,40 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес> КН №, наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению о снятии запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав в отношении: ? доли земельного участка: площадью 1300,0 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, ?, № доли земельного участка: площадью 634,0 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес> КН № доли здания: площадью 112,40 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес> КН № наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества принадлежащий П.В.Е. Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок площадью1500,0кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, КН №; земельный участок: площадь 1300,0 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, ?, КН: № земельный участок: площадь 634,0 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес> КН: № задание: площадь 59,50 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, КН: №; задание: площадь 112,40 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о Старовеличковский, 

<

адрес>, КН: №. Согласно постановлению о запрете на регистрационный действия в отношении транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ обращен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении следующих транспортных средств: прицеп легковой ММ381024, 1990 гв. г/н №, автомобиль Тойота wish 2003г.в., форд транзит 300 DTE. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства; иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как установлено в судебном заседании, на основании вступившего в законную силу заочного решения Калининского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником: 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; ответчик П.В.Е. является другим собственником вышеперечисленного недвижимого имущества также в размере ? доли в этих объектах недвижимости. 

С целью государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости истец обратилась в органы Росреестра, в свою очередь истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № в котором указано: «Согласно представленным документом: Заочное решение Калининского районного суда к делу № от ДД.ММ.ГГГГ не указан кадастровый номер (нет в сведениях ЕГРН) объекта незавершенного строительства со степенью готовности 60%».

ДД.ММ.ГГГГ было направлено досудебное требование (претензия) в адрес ответчика П.В.Е., в котором она просила его обратиться с совместными с ней заявлениями к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, а также в органы государственной регистрации (Росреестр и (или) МФЦ) для постановки на государственный кадастровый учет незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>. Указанное досудебное требование (претензия) было направлено ответчику, что подтверждается отчетами об отслеживании. Однако ответчиком никаких действий, направленных на исполнение требований претензии не предпринимается. 

В силу п.п.1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ч.4.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, что следует из содержания части 1 статьи 1 указанного Федерального Закона (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 

При указанных обстоятельствах, наличие арестов и ограничений на совершение регистрационных действий (обременений) в отношении принадлежащих истице объектов недвижимости создает препятствия для государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества, также установлено, что ответчик П.Е.В., как долевой собственник общего с истцом недвижимого имущества, уклоняется от совместного с П.Е.М. долевым собственником этого же имущества, обращения к кадастровому инженеру для изготовления технического плана объекта капитального строительства – одноэтажного здания незавершенного строительства общей площадью всех помещений 150 кв.м и степенью готовности 60%, который находится на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: 

<

адрес>, с последующим совместным обращением в органы государственной регистрации (Росреестр) для постановки недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации прав в отношении такой недвижимости, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию гос.пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Освободить от наложенных 

<

адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП в рамках исполнительных производств ограничений прав и обременений (арестов, запрещения регистрации) следующие объекты недвижимого имущества: 

1.1. земельный участок площадью 634+/-18 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий ограничения прав и обременения:

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2. нежилое здание магазина «Мебель», площадью 112,4 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий ограничения прав и обременения: 

- Запрещение регистрации № от 22.08.2024

- Запрещение регистрации № от 26.08.2024

1.3. земельный участок площадью 1300 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий ограничения прав и обременения: 

- Запрещение регистрации № от 22.08.2024

- Запрещение регистрации № от 26.08.2024

Установить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для регистрации права собственности истца П.Е.М. в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № согласно имеющейся у истца ? доли в каждом из указанных объектов недвижимости.

Обязать ответчика П.В.Е. в течение месяца после вступления в силу решения суда по настоящему делу обратиться к кадастровому инженеру (организацию, осуществляющую технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства) с совместным с истцом заявлением для изготовления технического плана незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:10:0602028:18 по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика П.В.Е. обратиться в органы государственной регистрации (Росреестр и (или) МФЦ) с совместным с истцом заявлением для постановки на государственный кадастровый учет незавершенного строительством объекта капитального строительства со степенью готовности 60%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и для регистрации прав в отношении этого объекта недвижимости в течение 10 (десяти) дней с момента готовности технического плана этого объекта незавершенного строительства.

Взыскать с П.В.Е. в пользу П.Е.М. государственную пошлину в сумме 300,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:______________________