Дело № 2-130/2019

УИД32RS0033-01-2018-002352-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Пономаренко К.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли за каждым жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик более трех лет оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на август 2018 года в размере 

<

...> рублей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось.

Ссылаясь на положения ст.ст. 155-158 Жилищного кодекса РФ, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли на каждого, обязать ООО «Жилсервис» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО «Газпром энергосбыт Брянск», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Жилсервис», ООО «ТЭК-Энерго», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «МОБИС», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли за каждым жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно справке ООО «РИРЦ» Брянской области от 

<

дата> № совместно со ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1(сын) с 

<

дата>, ФИО1 (дочь) с 

<

дата>, ФИО3 с 

<

дата>.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на август 2018 года в размере 

<

...> рублей.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя Фокинского РОСП УФССП России по Брянской области от 

<

дата> за период с 2014 года по 2018 год задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу погашена в сумме 

<

...> руб.

Исполнительное производство в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги окончено, в связи с исполнением требований.

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно, в связи с чем, истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Рассматривая законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п.1 ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, на основании п.1 ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей ФИО2 и ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит по 1/2 доли на каждого от всех обязательных платежей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли на каждого от общей суммы платежей.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало