Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2 ФИО6, ответчика ФИО3 ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО22 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата>. в данном доме был зарегистрирован её брат ФИО5 В 

<

дата>. брат обратился к ней с просьбой о регистрации его знакомой ФИО3 ФИО14, для того, чтобы она смогла официально трудоустроиться на работу. 

<

дата>. ответчица была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. По словам брата, последние несколько лет ФИО3 ФИО15 по месту регистрации почти не проживала, появлялась иногда для распития спиртных напитков. Вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла алкоголем. В 

<

дата>. брат умер и ФИО3 ФИО16 стала постоянно проживать в данном доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. 

В судебном заседании истица ФИО2 ФИО8 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. 

Ответчик ФИО3 ФИО17 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 

<

дата>., 

<

адрес> ФИО2 ФИО9, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата>. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «СОБР» за № от 

<

дата>., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО3 ФИО18

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что ответчик ФИО3 ФИО19 была прописана в жилом помещении для трудоустройства, однако до настоящего времени не трудоустроилась, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства не отрицались ответчиком в судебном заседании.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчица не приобрела равное с собственником ФИО2 ФИО10 право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратила такое право, что не предполагает сохранение за ней право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Право признания исковых требований является субъективным правом ответчика.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным его принять.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая, что ФИО2 ФИО11, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО3 ФИО20 права пользования спорным домом и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 

<

дата>. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчика ФИО3 ФИО21 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, является вступившее в законную силу судебное решение о признании последней утратившей права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО23 к ФИО3 ФИО24 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО25 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО26 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.