КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 февраля 2024 года. 

66RS0033-01-2024-000033-27

Дело № 2-137/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., 

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., 

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Кислицина Н.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 05.01.2024 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В октябре 2015 года по просьбе ответчиков с целью оформления документов для переезда в Чешскую Республику истец их зарегистрировала в указанном жилом помещении, при этом ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей в квартире не имеется, каких-либо соглашений по порядку пользования помещением между сторонами не заключалось, в настоящее время проживают в Чехии. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника имущества, просит признать ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Определением судьи от 15.01.2024 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

Определением суда от 21.02.2024 года уточнены данные ответчика ФИО7, установлено что ответчиком по иску является ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не направляла.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчики являются знакомыми истца ФИО2 В 2015 году ответчики готовились к переезду на постоянное место жительства в Чешскую Республику, продали принадлежащее им имущество. При оформлении документов для выезда ответчикам необходима была регистрация по месту жительства на территории Российской Федерации, в связи с чем, ФИО2 зарегистрировала их в принадлежащей ей квартире. Фактически ответчики в квартире никогда не проживали, свои вещи в квартиру не перевозили. Некоторое время после переезда связь с ответчиками имелась, они компенсировали расходы истца на коммунальные услуги, затем связь была утеряна. В настоящее время место проживания ответчиков не известно, плату за коммунальные услуги они не вносят, самостоятельно обратиться для снятия с регистрационного учета не могут, в связи с нахождением за пределами территории Российской Федерации. В связи с чем, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств суду не представлено. 

Судом, с учетом мнения представителя истца, прокурора, имеющихся материалов дела, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. 

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2012 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>7 (л.д. 10), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-22). 

Из справки службы регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 29.12.2023 года следует, что в указанном жилом помещении с 20.10.2015 года зарегистрированы Конышев Ян А., 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 11), что также подтверждается адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 23,24). 

При этом сведения о снятии и дата снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют. 

Согласно поквартирной карточке и заявлению собственника от 14.10.2015 года (л.д. 49-50) ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО2 в качестве квартирантов на неопределенный срок.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики никогда в жилое помещение не вселялись, регистрация в жилом помещении носила формальный характер и требовалась ответчикам для оформления документов с целью выезда в Чешскую Республику.

Данные обстоятельства подтверждены информацией ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский», из которой следует, что ответчики ФИО5 и ФИО3 неоднократно пересекали границу Российской Федерации и выезжали в Чешскую Республику (л.д. 41-46).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.). 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. 

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в указанном жилом помещении не проживали и намерений проживать не высказывали, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи собственника не являются, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение между ответчиками и собственником о пользовании жилым помещением не заключено, препятствия для вселения ответчиков в спорное жилое помещение отсутствуют. 

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО2 как собственника спорного жилого помещения, поскольку препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобрели. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с каждого из ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по чеку-ордеру № от 05.01.2024 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, паспорт №, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>, паспорт №, Конышева Яна А., 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, паспорт №, ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен> паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, Конышева Яна А., ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Взыскать с ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с Конышева Яна А., 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина