Дело № 2-935/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

при секретаре Шулико О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности, ссылаясь на то, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит 3-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли в праве собственности у каждого. Согласно выписке из Ф-10 в указанной квартире зарегистрированы 4 человека, но фактически проживают все 5 собственников. Между собственниками не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение, ответчики не оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире копятся долги. Просят определить порядок в расходах на оплату найма жилья, на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 и ФИО2 – 2/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, за ФИО5 – 1/5 доли; возложить на АО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная энергетическая компания», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» оформить и выдавать отдельные платежные документы на ФИО1 и ФИО2 на 40% от стоимости оплаты, на ФИО3 – на 20% от стоимости оплаты, на ФИО4 – на 20% от стоимости оплаты, на ФИО5 – на 20% от стоимости оплаты; взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истцов судебные расходы в размере 9 900 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания 

<

адрес>», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока».

Истица ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. Представители Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» просят рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель АО «ДГК» в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражает против определения порядка оплаты расходов на оплату коммунальных услуг, также не возражает против взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истцов судебных расходов. Вместе с тем, не согласен с возложением на АО «ДГК» обязанности оформить и выдавать отдельные платежные документы на стороны, поскольку собственники спорного жилого помещения до обращения с настоящим иском в суд в АО «ДГК» с заявлением о разделении лицевого счета и оформлении отдельных платежных документов не обращались.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, по 1/5 доли в праве собственности у каждого.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, по предложенному истцами варианту, с возложением на АО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ указан перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности расходы на оплату услуг экспертов, специалистов, представителей, либо другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Факт оплаты истцом ФИО2 расходов на услуги представителя по настоящему делу в сумме 9 000 руб. 00 коп. подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей оплату денежной суммы в указанном размере. 

Кроме того, истцом ФИО2 и ФИО1 была оплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим исков в размере 600 руб. и 300 руб. соответственно

В связи с чем, с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. 00 коп. с каждого, в пользу истицы ФИО1 – расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также взносов по капитальному ремонту по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги взносы по капитальному ремонту вносятся ФИО1 и ФИО6 и Николаем Николаевичем в размере 2/5 доли от общего размера платежей, ФИО3 в размере 1/5 доли от общего размера платежей, ФИО4 в размере 1/5 доли от общего размера платежей, ФИО5 в размере 1/5 доли от общего размера платежей.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» оформлять и выдавать ФИО2 с учетом ФИО1, отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, ФИО3 в размере 1/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, ФИО4 в размере 1/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, ФИО5 в размере 1/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. 00 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. 00 коп., а всего 3 200 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней (18 и 19 мая – выходные дни) 20.05.2019 г.

Судья: О.Е. Анциферова