Дело № 2-2430/20 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дикаркине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: г. [Адрес]. В целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных потребностей, истец, без получения соответствующего разрешения, произвела перепланировку и переустройство нежилого помещения, а именно: демонтирована ненесущая перегородка с дверным поемом между кабинетом (поз.1) и коридором(поз.3) (первичный план); демонтировано деревянное обрамление дверного проема между коридором (поз.3) и кабинетом (поз.4) (первичный план); демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между кабинетом (поз.4) и кабинетом (поз.5) (первичный план); демонтирована ненесущая перегородка между кабинетом (поз.5) и коридором (поз.6) (первичный план); демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между душем (поз.2) и коридором (поз.6), демонтирован душ (первичный план); возведены ненесущие перегородки с дверными проемами между кабинетами (поз.2,3,4) и коридором (поз.6) (существующий план); изменилась площадь лоджии (поз.7) с 1,4 кв.м. до 2,8 кв.м. за счет ранее неучтенной площади. Согласно заключению ООО Проектно-Строительная Компания [ П] выполненная перепланировка и переустройство нежилого помещения соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию нежилого помещения П1. Перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. После выполненной перепланировки увеличилась общая площадь помещения и стала составлять 65,0 кв.м. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение, общей площадью 65,0 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу[Адрес] кадастровый [Номер], в составе помещений: №1 (кабинет) -13,0 кв.м., №2 (кабинет) – 16,9 кв.м., №3 (кабинет) – 14,5 кв.м., №4 (кабинет) – 6,4 кв.м., №5 (туалет) – 1,7 кв.м., №6 (коридор) – 9,7 кв.м., №7 (лоджия) - 2.8 кв.м., в соответствии с планом части объекта: помещение №[Номер], по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ], выданным [Адрес] филиалом АО [ Р]» ([Адрес] отделение). 

Истец в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков - администрации [Адрес], администрации города [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, ранее направили в адрес суда письменный отзыв на иск, где указали, что с заявленными требования не согласны, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд, находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчиков, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу [Адрес] (л.д.[ ... ] 

До обращения в суд истцом была произведена перепланировка помещения, выразившееся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверным поемом между кабинетом (поз.1) и коридором(поз.3) (первичный план); демонтировано деревянное обрамление дверного проема между коридором (поз.3) и кабинетом (поз.4) (первичный план); демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между кабинетом (поз.4) и кабинетом (поз.5) (первичный план); демонтирована ненесущая перегородка между кабинетом (поз.5) и коридором (поз.6) (первичный план); демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между душем (поз.2) и коридором (поз.6), демонтирован душ (первичный план); возведены ненесущие перегородки с дверными проемами между кабинетами (поз.2,3,4) и коридором (поз.6) (существующий план); изменилась площадь лоджии (поз.7) с 1,4 кв.м. до 2,8 кв.м. за счет ранее неучтенной площади.

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами помещения до и после перепланировки.

Согласно заключению ООО Проектно-Строительная Компания [ П] выполненная перепланировка и переустройство нежилого помещения соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию нежилого помещения [Номер]. Перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью (л.д. [ ... ]

Учитывая, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение, общей площадью 65,0 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер], в составе помещений: №1 (кабинет) -13,0 кв.м., №2 (кабинет) – 16,9 кв.м., №3 (кабинет) – 14,5 кв.м., №4 (кабинет) – 6,4 кв.м., №5 (туалет) – 1,7 кв.м., №6 (коридор) – 9,7 кв.м., №7 (лоджия) - 2.8 кв.м., в соответствии с планом части объекта: помещение №[Номер], по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ], выданным [Адрес] филиалом АО «[ Р]» [Адрес] отделение) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья: С.С.Бакалдина