Дело № 2-3041/2021 3 июня 2021 года

78RS0019-01-2020-010915-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии секретаря Литвиненко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1, ФИО2, ФИО3 демонтировать двери в приквартирном холле, отекающие квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также освободить приквартирный холл от захламления, о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 3 июня 2021 года явилась, исковые требования поддерживала, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной корреспонденции по месту регистрации, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. 

При этом ФИО2 и ФИО3 о наличии настоящего спора уведомлены, последним 24 мая 2021 года осуществлено ознакомление с материалами дела, о чем на справочном листе дела имеется соответствующая отметка, однако каких-либо возражений относительно иска с их стороны в суд не поступило. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Жилкомсеврис № 1 Приморского района» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>

Из акта обследования от 8 сентября 2020 года, составленного сотрудниками истца, следует, что возле квартир №, № установлена металлическая перегородка, отсекающая квартирный холл перед квартирой №. В данном помещении установлен стеллаж с обувью.

Из пояснений представителя истца следует, что в акте допущена техническая описка в указании номера квартиры, перед которой установлена отсечка, а именно: указана квартира № № вместо правильной №.

Наличие описки в данном акте ответчиками не оспорено, а также подтверждается фотоматериалами истца, поэтажным планом рядом с квартирой ответчиков (л.д. 91). 

Ответчикам выдано предписание с требованием демонтировать отсекающую дверь, которое до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 4 ст. 30 ЖК РФ определяет обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств наличия согласия собственников на размещение спорной конструкции, монтаж которой привел к уменьшению площади общедомового имущества, не представлено, требования истца о ее демонтаже законны, обоснованы и подлежат удовлетворению 

В силу п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 установлено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

С учетом изложенного, захламление приквартирного холла, наличие которого подтверждено фотоматериалами, в установленном порядке не опровергнуто, также должно быть ликвидировано ответчиками. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 демонтировать двери в приквартирном холле, отекающие квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также освободить приквартирный холл от захламления.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 9 июля 2021 года.