УИД 19RS0***-53 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2024 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о выделе долей в праве на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/13 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, а также выделе в собственность истца и ответчика ФИО4 по 5/13 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

Исковые требования мотивированы тем, что 25.12.2017 истец и ответчик, находясь в зарегистрированном браке, приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за счет кредитных средств. На покупку жилого помещения также были использованы средства материнского капитала, в связи с чем в настоящее время необходимо выделить доли в жилом помещении несовершеннолетним детям и супругам. В качестве правого обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 3, 7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". 

Определениями судьи от 16.09.2024, 02.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУО администрации г. Черногорска, Банк ВТБ (ПАО).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебном заседании 16.10.2024 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и просила выделить истцу и ответчику ФИО4 по 833/2066 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 – по 200/2066 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

И.о. руководителя ГУО администрации г. Черногорска ФИО5 направила отзыв на исковое заявление, в котором указала на отсутствие возражений против искового заявления в части определения несовершеннолетним ФИО3, ФИО2 по 200/2066 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц. 

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ответчик ФИО4 являются родителями двоих несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 

<

...> от 18.10.2017), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 

<

...> от 24.11.2020).

Матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО6 (свидетельство о рождении 

<

...> от 10.04.2007, свидетельство о заключении брака 

<

...> от 06.07.2017).

Как следует из записи акта о расторжении брака № 130229190000300351002 от 12.09.2022, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 10.09.2022.

ФИО4, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.12.2017 приобретена квартира площадью 44,2 кв.м. стоимостью 1 170 000 руб.

Согласно п. 2.1.1 договора купли-продажи от 25.12.2017 сумма в размере 355 000 руб. выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств, 815 000 руб. оплачивается за счет ипотечного кредита (пункт 1.1 договора купли-продажи).

С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору 

<

***> от 25.12.2017 супруги ФИО1, ФИО4 25.01.2018 оформили нотариально удостоверенные обязательства 19АА 0450704, 19АА 0450703, согласно которым обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить в общую собственность супругов и детей (с определением долей по соглашению) приобретённое с использованием кредитных средств и средств материнского капитала жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно справке от 11.06.2024 о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, денежные средства материнского капитала по государственному сертификату на материнский капитал в размере 453 026 руб. перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от 25.12.2017 

<

***> на оплату жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

...>.

Кроме того, ФИО1 в соответствии с Законом Республики Хакасия от 08.07.2011 № 64-ЗРХ «О дополнительных мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Хакасия», 09.08.2019 выдан сертификат на республиканский материнский (семейный) капитал серия МК-19 № 009680, право распоряжения сертификатом наступило 18.01.2022.

Остаток средств материнского капитала на счете по состоянию на 07.10.2024 – 108 300 руб., заявлений о распоряжении средствами капитала в Отделение по г. Черногорску ГКУ РХ «УСПН» не поступало (справка от 07.10.2024).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 как общая совместная собственность супругов, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2024 и от 07.02.2024.

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, до настоящего времени не исполнено.

Факт оплаты приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 00 коп., а также неисполнение истцом и ответчиком письменных обязательств от 25.01.2018 сторонами не оспаривается.

Установив, что спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО1 и ФИО4, в том числе на денежные средства материнского (семейного) капитала, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для определения долей супругов и несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не является основанием для отказа в разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Нахождение до настоящего времени спорной квартиры в залоге у банка в связи с наличием кредитного обязательства препятствием для оформления жилого помещения в общую долевую собственность не является, поскольку выдел долей не прекращает залог объекта недвижимости, в связи с чем права залогодержателя не нарушает.

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п. п. 3 п. 2 ст. 351, п. п. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ.

В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

Определяя доли детей и родителей в праве собственности на квартиру, суд исходит из размера средств материнского (семейного) капитала с учетом взрослых членов семьи.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также статьями 38, 39 СК РФ определено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

На долю каждого из супругов и детей из материнского капитала приходится по 113 256,50 руб. (453 026 руб. / 4), что составляет 10,33 или 200/2066 от общей стоимости жилого помещения (1 170 000 руб. / 113 256,5 руб.). 

С учетом положений ст.ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и установленной презумпции равенства долей супругов в общем имуществе итоговые доли истца ФИО1 и ответчика ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру составят по 833/2066 каждому (2066 – 200 х 4) / 2 + 200/2066). 

На основании изложенного суд приходит к выводу об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в следующем порядке: ФИО2, ФИО3 – по 200/2066 долей каждому; ФИО1, ФИО4 по 833/2066 доли каждому.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 18,19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.101.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", заявленные исковые требования направлены на определение правового режима объекта права, а не на разрешение материально-правового спора, в связи с чем издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанного дела, относятся истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить долю ФИО2 (свидетельство о рождении 

<

...>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 200/2066 (двухсот две тысячи шестьдесят шестых).

Определить долю ФИО3 (свидетельство о рождении 

<

...>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 200/2066 (двухсот две тысячи шестьдесят шестых).

Определить долю ФИО1 (паспорт серия 

<

...>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 833/2066 (восемьсот тридцати трех две тысячи шестьдесят шестых).

Определить долю ФИО4 (паспорт серия 

<

...>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 833/2066 (восемьсот тридцати трех две тысячи шестьдесят шестых).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 21.11.2024.