Гр.дело № 2-2889/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001997-52

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 10 июля 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В квартире по данному адресу зарегистрирован ответчик, которого истец зарегистрировала по его просьбе с целью, чтобы ответчик мог трудоустроиться. Ответчик родственником истца не является. Фактически в квартиру никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет. Никаких затрат по квартире ответчик не несет. Регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер. В настоящее время истец намерена продать квартиру и регистрация ответчика этому препятствует.

Истец ФИО1 в судебное заседании не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.10.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025 (л.д.10-14).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 04.06.2025 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (ответчик по настоящему делу).

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, фактически в ней не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 ФИО11 в судебном заседании пояснили, что в октябре 2024 года начали делать ремонт квартире по адресу: 

<

адрес>, ремонт они делали на протяжении нескольких месяцев, в квартире никто не проживал, ответчика они не знают и не видели ни разу. В квартире нет никаких вещей, она «пустая», только выполнен ремонт. 

Доводы истца о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал там на протяжении всего периода регистрации, своих вещей не завозил, материалами дела не опровергнуты. Ответчиком доказательств иного не представлено. 

Доказательств вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении также не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и не подтверждает его реального права на спорное жилое помещение, поскольку ответчик в квартиру не вселялся, как член семьи собственника в жилом помещении не проживал. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить. 

Признать ФИО4 (ИНН №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Косенкова