УИД 36RS0001-01-2024-002468-18

дело 2-2251/2024

стр. 2.186

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи: Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Воронеж, Министерству имущественных и земельных отношений по Воронежской области, Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая на момент смерти по адресу: 

<

адрес> умерла, завещание ФИО22 не составила.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № ....., адрес: 

<

адрес>. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Постановлен на государственный кадастровый учет 19.12.2005 года на основании Описи выявленных участков.

Права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. В разделе ЕГРН есть сведения о незарегистрированных правах (ФИО23).

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно ухаживал за земельным участком, облагораживал его.

По сведениям ЕГРН на земельном участке располагалось здание, материал наружных стен - дощатые, количество этажей-1, наименование здания - нежилое (летняя кухня и сарай), год завершения строительства - 1965, кадастровый номер № ....., площадь 18.2 кв.м.

Дата постановки на кадастровый учет -29.06.2012 года на основании сведений ГУП Воронежоблтехинвентаризация. Дата завершения кадастровых работ-16.03.2010 года.

Здание с кадастровым номером № ..... было снято с кадастрового учета 19.05.2023 года на основании заявления Управления имущественных и земельных отношений г.о.г. Воронеж и Акта обследования от 04.05.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

По сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит земельный участок, кадастровый номер № ....., площадью 756 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Поставлен на государственный кадастровый учет 19.12.2005 г. Межевание проведено 11.06.2011 г. кадастровым инженером ФИО3 Первичное право на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО24. (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) 20.09.2011 г. Основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.06.2010 года № 3031/01-22. Выдавший орган - Управа Железнодорожного г.о. г. Воронеж. Содержание выписки: настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что гражданину ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей по адресу: 

<

адрес> принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.1997 года, номер в реестре 663 и 665, выданы нотариусом города Воронежа ФИО4

На основании данных свидетельств ФИО27 и ФИО1 в равных долях получили в наследство жилой дом, площадью 67, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Из текста данного свидетельства следует, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 286 кв.м.

Из сведений ЕГРН и выписок из похозяйственной книги, которые выданы на имя ФИО28 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № ..... (756 кв.м.) и № ..... (645 кв.м.) составляли единое пользование.

Определением суда протокольной формы от 15.11.2024 г. к производству суда принято уточенное исковое заявление, в котором указано, что на дату смерти ФИО29 проживала в доме, который располагался на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Согласно регистрационному удостоверению дом принадлежал ФИО30 на праве собственности.

После смерти ФИО31 ФИО32 (ФИО33 после замужества) приняла наследство, которое состояло из земельного участка и дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., а в последующем после смерти ФИО34 (ФИО35 после замужества) наследство принял ФИО1.

ФИО1 является сыном ФИО36, которая в свою очередь является дочерью ФИО37.

Из выписки из похозяйственной книги от 02.04.2010 г. следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был закреплен за ФИО38

После смерти ФИО39., ФИО40, а в последующем ФИО1 обрабатывали принадлежащий ФИО41. земельный участок, следили за домом.

С учетом того, что дом был построен еще в 1965 г., то за давностью времени он разрушился и был снесен.

В настоящее время к ЕГРН значатся сведения о земельном участке, кадастровый номер № ....., площадь 645 к.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Здание, которое принадлежало ФИО42. было поставлено на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. В ЕГРН содержались сведения о здании со следующими характеристиками: материал наружных стен-дощатые, количество этажей -1, наименование здания год завершения строительства- 1965, кадастровый № ....., площадь 18,2 кв.м. В настоящее время данный объект недвижимости снят с кадастрового учета. Из технического паспорта также следует, что дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО43. В 2013 году ФИО1 обращался в Управление главного архитектора г.о. г. Воронеж с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в домовладении № ..... по 

<

адрес> Письмом от 16.04.2013 г. схема расположения земельного участка была согласована. На основании указанных доводов, с учетом уточнения, истец просит: установить юридический факт владения и пользования ФИО44. земельным участком с кадастровым номером № ....., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО45 за ФИО46.; установить факт принятия наследства ФИО1 за ФИО47 признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер № ....., площадь 645 кв.м., разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу

<

адрес> (л.д.57-59).

Определением суда в порядке подготовки 10.07.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МИЗО Воронежской области (л.д.2).

Определением суда протокольной формы от 15.11.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации г.о. г. Воронеж (л.д.71).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика МИЗО Воронежской области ФИО6 в удовлетворении заявленных требований просил отказать, пояснив, что не смотря на то, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, земельный участок не сформирован, границы не определены. Согласно п.3 ст.128 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Так как границы не определены, не может быть объектом гражданского оборота и защиты права. В Министерство не обращался истец за согласованием границ и предоставлением участка, не соблюден досудебный порядок. При условии согласия смежных землепользователей, судебное решение может затронуть владельцев смежных участков. Не доказан факт принятия наследства Пелагеей и принятием наследства Сергеем после Пелагеи. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Воронежской области ФИО7 в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Воронеж в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение относительно предмета спора в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.82).

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" устанавливал, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на август 1993 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статья 11 Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность был урегулирован статьей 30 Земельного кодекса РСФСР, в порядке которой граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (пункт 7 статьи 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 года (далее - Порядок) установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Системное толкование приведенных норм права свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, выданная Управой Железнодорожного района городского округа г.Воронеж 02.10.2010 г., исх. № 1469/01-22 из которой следует, что ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес> земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №2 за 1964-1966 г.г. Боровского сельского Совета сделана запись ( л.д. 7). 

Решением исполнительного комитета Воронежского городского совета депутатов трудящихся от 17.06.1968 года № ..... 

<

адрес>

В соответствии с записями из похозяйственной книги № 2 за 1964-1966 г. Боровского сельского совета, ранее образованный земельный участок по адресу: 

<

адрес> разделен на два участка: 

<

адрес> (глава хозяйства ФИО49) и 

<

адрес> (глава хозяйства ФИО50) ( л.д. 84-85). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 64). 

После смерти ФИО52 ФИО53 (ФИО54 после замужества) приняла наследство, которое состояло из земельного участка и дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а в последующем после смерти ФИО55 (ФИО56 после замужества) наследство принял ФИО57

ФИО1 является сыном ФИО58, которая в свою очередь является дочерью ФИО59, что подтверждено документально материалами дела ( л.д. 62-63). 

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 15.06.2010 г. ФИО60 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.90).

Согласно договору купли-продажи от 07.12.2011 г. ФИО61., ФИО1 продали ФИО8 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г

<

адрес> (л.д.21-22, 23).

Первичное право на данный земельный участок № ..... про 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО63 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) 20.09.2011 г. на основании: 

- выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный от 15.06.2010 года № 3031/01-22. Выдавший орган - Управа Железнодорожного г.о. г. Воронеж.; 

- Свидетельств о праве на наследство по закону от 05.11.1997 года, номер в реестре 663 и 665, выданы нотариусом города Воронежа ФИО4

На основании данных свидетельств ФИО69 и ФИО1 в равных долях получили в наследство жилой дом, площадью 67, 5 кв.м. по адресу: г

<

адрес> Из текста данного свидетельства следует, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 286 кв.м. ( л.д. 18). 

16 апреля 2013 года Управа Железнодорожного района г.Воронежа согласовала закрепление за домовладением № ..... по 

<

адрес> земельного участка площадью 405 кв.м., с размерами по межам: по фасадной меже-16,86 м., по левой меже- 6,25+ 6,25 +9,41+2,99 м; по задней меже- 7,24 +10,18 м.; по правой меже- 22, 84 м ( л.д. 60).

19 декабря 2005 г. сведения о спорном земельном участке № ..... по 

<

адрес>, площадью 645 кв.м., кадастровый номер: № ..... внесены в ЕГРН ( л.д. 8). 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО64. владела и пользовалась земельным участком кадастровым номером № ....., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили факт принятия наследства ФИО65. за ФИО66., ФИО1 за ФИО67 обработку земельного участка ( л.д. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не имеет, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеют материальной заинтересованности в исходе дела.

Специалист кадастровый инженер ФИО11 суду показал, что руководствовался данными ЕГРН при проведении кадастровых работ, участок № ..... по 

<

адрес> является ранее учтенным с площадью 645 кв.м. Заказывал кадастровый план территории смежных участков, они стоят на кадастровом учете, проведено межевание, за исключением от точки 8 до точки 10 ( л.д. 

При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пояснений представителя истца в судебном заседании ФИО68 (брат истца) умер, наследники к имуществу отсутствуют, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел ( л.д. 

Суд отмечает, что по спорным правоотношениям надлежащим ответчиком является администрация городского округа г.Воронеж, которая прав и законных интересов истца не нарушала.

Довод представителя МИЗО о том, что спорный земельный участок отсутствует как объект гражданских прав, поскольку не определены границы земельного участка, суд признает несостоятельными.

В силу статьи 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с положениями Федерального закона от 02 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующем до принятия вышеуказанного закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (статья 1).

Согласно пункту 2 статьи 7 закона N 28-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 закона N 28-ФЗ, моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что в силу приведенных выше норм права свидетельствует о том, что он являются объектами прав.

Само по себе отсутствие описания местоположения границ спорного земельного участка об обратном не свидетельствует, а также не опровергает факт предоставления в земельного участка при том, что требований со стороны истца о признании права собственности в конкретных границах заявлено не было.

Статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы ранее учтенного земельного участка (данная позиция отражена первым кассационным судом общей юоисдикции в определении от 27 марта 2024 г. № 88- 8643/2024). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владения и пользования ФИО70 земельным участком с кадастровым номером № ....., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО71 за ФИО72.

Установить факт принятия наследства ФИО1 за ФИО73.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер № ....., площадью 645 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В иске к Министерству имущественных и земельных отношений по Воронежской области, Управлению Росреестра по Воронежской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

Председательствующий: И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 13.01.2025 г.