Дело №2-293/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 19 февраля 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «Печерское», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «ЖЭК», ООО «Печерское», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», где просят определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложив на ответчиков обязанность разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО5 и производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, соразмерно долям в праве собственности на квартиру с момента вступления решения суда в законную силу. В обосновании иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 ( 1/5 доли), ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 ( 1/5 доли), ФИО4 ( 1/5 доли). Лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисления за жилое помещение и коммунальные услуги производится из расчета шестерых зарегистрированных в квартире: ФИО1, ФИО2, сына Ч.Е.А. М.М.М.

<

дата> года рождения, ФИО4, сыновей ФИО4 – Г.М.А., 

<

дата> года рождения, Г.В.А., 

<

дата> года рождения. Истцы на протяжении всего времени проживания в квартире добросовестно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик ФИО4 участия в данных расходах не несет. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31,153,158 ЖК РФ истцами заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям указанным в иске, пояснив, что в квартире фактически проживают три семьи, у которых разный бюджет.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» ФИО6, действующая по доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила письменный отзыв на иск следующего содержания. ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» является поставщиком газа на территории Смоленской области, в том числе поставляет природный газ ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>. Начисление платы за газ производится в соответствии с нормативами исходя из 6-ти зарегистрированных : ФИО1, ФИО2 с сыном М.М.М., 

<

дата> года рождения, ФИО4 с сыновьями Г.М.А., 

<

дата> года рождения, Г.В.А., 

<

дата> года рождения. В соответствии с п.32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 

<

номер>, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно п.п. «а» п.34 Правил нормой потребления газа на цели пищеприготовления является среднемесячный объем потребления в расчете на 1 человека в месяц. При таких обстоятельствах Общество полагает возможным разделение лицевого счета для оплаты за газ следующим образом: на ФИО1, с начислением платы на 1 человека; на ФИО2 с начислением платы на 2-х человек с включением М.М.М., на ФИО4 с начислением платы на 3-х человек с включением Г.М.А. и Г.В.А. ФИО3 в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, следовательно не является потребителем газа, открытие ему отдельного лицевого счета с начислением 1/5 от производимых начислений нецелесообразно.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ФИО7, действующий по доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на иск следующего содержания. К функциям НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» как регионального оператора в соответствии со ст.180 ЖК РФ относится в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 года». По состоянию на 16.01.2019 в информационно-аналитической системе ЖКХ имеются данные об одном собственнике жилого помещения ФИО1 Региональный оператор на основании сведений полученных из Росреестра, определив размер обязательств исходя из общей площади помещения собственника, осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт, производит печать и доставку квитанций. По получении иных документально подтвержденных сведений об иных собственниках, региональным оператором в ИАС ЖКХ будут сделаны корректировки. Ранее истцы с заявлением к региональному оператору не обращались.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира площадью 76,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 ( 1/5 доли), ФИО2 ( 2/5 доли), ФИО4( 1/5 доли), ФИО3 ( 1/5 доли) ( л.д.6-8).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 с ее несовершеннолетним сыном М.М.М., 

<

дата> года рождения, Г.А.А. с его несовершеннолетними детьми Г.М.А., 

<

дата> года рождения, Г.В.А., 

<

дата> года рождения ( л.д.12).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с указанными выше нормами и установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что стороны обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для ФИО1 - 1/5 доли, для ФИО2 – 2/5 доли, для ФИО8 – 1/5 доли, для ФИО3 – 1/5 доли.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае в спорной квартире проживает три семьи, включая семью ФИО1 в составе одного человека, семью ФИО2 в составе двух человек, семью ФИО4 в составе трех человек.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано шесть граждан, в том числе несовершеннолетние М.М.М., 

<

дата> года рождения, Г.М.А., 

<

дата> года рождения, Г.В.А. 

<

дата> года рождения, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: ФИО1 в размере 1/6 долей в оплате за коммунальные услуги, ФИО2 в размере 1/3 долей (1/6 приходящаяся на нее доля в оплате за коммунальные услуги) + 1/6 приходящейся на ее сына М.М.М., ФИО4 в размере *** доле (1/6 приходящаяся на него доля в оплате за коммунальные услуги) + 2/6 приходящейся на его несовершеннолетних детей Г.М.А., Г.В.А. долей в оплате за коммунальные услуги).

Данный порядок является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в размерах, согласно определенным долям.

Учитывая что ООО «ЖЭК» не является управляющей компанией, в удовлетворении требований заявленных к данной организации следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

решил :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», Обществу с ограниченной ответственностью «Печерское», Некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

за ФИО2 - 2/5 доли; за ФИО1 - 1/5 доли, за ФИО4 – 1/5 доли, за ФИО3 1/5 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

ФИО2 в размере 1/3 долей; ФИО1 в размере 1/6 долей, ФИО4 в размере *** долей.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Судья О.В.Ульяненкова