Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Орел «08» апреля 2019 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:2560101:74. Другими собственниками указанного земельного участка являются ФИО2 и ФИО3 В настоящее время истец намерена выделить свою долю в натуре, при этом разрешить спор мирным путем сторонам не удается. На основании изложенного истец просила суд разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:2560101:74, выделив ей в натуре 1/2 долю в праве на указанный земельный участок; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1 400 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против раздела земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о слушании дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела.

Заслушав стороны, допросив экспертов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или 

невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:2560101:74. Другими собственниками указанного земельного участка являются ФИО2 и ФИО3.

Из материалов дела видно, что между сторонами добровольного соглашения о порядке и условиях выдела своих долей в доме достигнуто не было. 

В связи с этим судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперты предложили один вариант раздела земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФБУ Орловская ЛСЭ Минюста России ФИО4 выводы своего экспертного заключения поддержала. Суду показала, что экспертиза проводилась с выездом на место. Предложен один вариант раздела земельного участка. Этот вариант раздела эксперт считает наиболее целесообразным. 

Проанализировав предложенный экспертами вариант земельного участка, суд приходит к выводу о том, что земельный участок подлежит разделу по предложенному варианту проведенной экспертизы, поскольку данный вариант отвечает принципу соблюдения прав и законных интересов сторон.

В результате раздела земельного участка по варианту сторонам переданы участки, соответствующие размерам долей сторон в праве.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру собственности его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

При этом согласно положениям постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не 

соответствовать долям вправе общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Заключение строительно-технической экспертизы сторонами не опровергнуто, иное экспертное заключение суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 256 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № схемой № экспертного заключения ФБУ ЛСЭ Минюста России, являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок №, площадью 1400 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3 земельный участок №, площадью 1400 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 57:10:2560101:74, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский облсуд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения Дата.

Председательствующий П.В. Постникова