Дело № 2 – 2400/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

09 июля 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи – Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В., 

с участием прокурора - Кауновой Е.В.

ответчика –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о возложении обязанности исполнить соглашение, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ФИО1 о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), его освобождению и сдаче в установленном законодательством порядке. В обоснование заявленных требований истец указал, что военнослужащему ФИО2 в связи с прохождением службы предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) на период прохождения службы. 05 мая 2015 года с ответчиками было заключено соглашение, согласно которому ответчики обязались не позднее 4-х месяцев с момента перечисления жилищной субсидии, освободить вместе со всеми совместно проживающими членами семьи указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета и предоставить в уполномоченный орган документы указанные в соглашении. 25 мая 2017 года ФИО2 перечислены денежные средства в размере 7367184 рубля для приобретения или строительства жилого помещения. 03 октября 2017 года в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о наличии права занимать служебное жилое помещение до 24.09.2017г. Не смотря на истечение срока освобождения спорного жилого помещения, ответчик вместе с членами своей семьи в установленном порядке квартиру в довольствующий жилищный орган не сдал.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, по электронной почте направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии в полном объеме с исковыми требованиями. Также в заявлении указал, что с ФИО1 в настоящий момент они состоят в разводе. Деньги, в сумме оговоренной с ней и достигнув соглашения в ходе бракоразводного процесса, были ей перечислены. ФИО1 обязалась освободить квартиру по адресу: (адрес) в течении 2018 года, в связи с тем, что их сын ФИО 1 возраста 9 лет обучался в школе в шаговой доступности от места проживания, о чем он в телефоном разговоре предупредил представителя ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Дополнительно пояснила, что действительно должна освободить служебное жилье, однако в силу объективных обстоятельств – болезни, она не смогла подыскать квартиру для покупки, чем намерена заняться в настоящее время, часть денежных средств, перечисленных ее бывшему супругу ФИО2 в качестве жилищной субсидии, на приобретение жилья она от него получила. 

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, при этом ответчику, разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, ст.198 ч.4 ГПК РФ. 

Представитель третьего ФГКУ «Востокрегионжилье», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором также указал, что просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 92, ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предоставляются на основании решений собственников таких помещений.. 

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или нанимателем специализированного жилого помещения в любое время… Также договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору.

Согласно п. 42 указанного Постановления Пленума ВС РФ, в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) В от (дата) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре были вселены и зарегистрированы по месту жительства военнослужащий ФИО2 и членам его семьи: супруга ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО 1 (дата).р.

(дата) военнослужащий ФИО2 выбыл из указанного адреса в другое служебное жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В соответствии с соглашением о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет от (дата) – договор найма специализированного жилого помещения от (дата) (№) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) расторгается с момента подписания соглашения. При этом, действие договора найма влечет за собой освобождение указанного жилого помещения как военнослужащим, так и членами его семьи. 

Военнослужащий и члены его семьи обязуются не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), выписку из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Судом установлено, что (дата) решением (№) военнослужащему ФИО2 и членам его семьи: супруги ФИО1, несовершеннолетнему ребенку ФИО 1, матери ФИО 2 предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 7367184 рубля. 

Перечисление субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 7367184 рубля ФИО2 подтверждается платежным поручением (№) от (дата)., а также не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. 

Из справки от (дата) (№) ООО «ГУЖФ» следует, что в спорном жилом помещении продолжают сохранять регистрацию ФИО1 и несовершеннолетний ФИО 1 (дата).р.

12 октября 2017 года комиссией обособленного подразделения ООО «ГУ ЖФ» установлено, что по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) проживают ФИО2 и ФИО1 

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что (дата) на брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, при этом ответчик ФИО2 с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) куда выехал на постоянное место жительства, при этом исковые требования признал и каких-либо прав на служебное жилое помещение не предъявляет, снят по указанному в иске адресу с регистрационного учета в 2017 году, согласно справке КАБ УМВД в связи с выбытием в (адрес). Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО 1 (дата).р., которая также признала исковые требования в полном объеме.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 и несовершеннолетний ФИО 1 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку являются бывшими членами семьи военнослужащего ФИО2, получившего служебного жилое помещение, и их право является производным от прав самого нанимателя спорного жилого помещения. Ответчик ФИО1 не является военнослужащей и не являлась, также она не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, не признана нуждающейся в жилом помещении по линии Министерства обороны РФ, в связи с чем, она и ребенок не приобретают самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. При этом, право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 108 ЖК РСФСР и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий. Поскольку в данном случае, ответчики не приобрели право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на них положения данной нормы не распространяются. 

Учитывая, что спорное жилое помещение, занимаемое ответчиками, отнесено к специализированному жилищному фонду, предоставлено военнослужащему ФИО2 на период службы, фактически освобождено им, при этом ФИО1 является бывшим членом его семьи, собственник согласие на дальнейшее их проживание в служебном жилом помещении не давал, договор найма жилого помещения с ними не заключался, военнослужащим получена жилищная субсидия на приобретение жилья, в том числе, и на бывшую супругу и ребенка, в связи с чем, дальнейшее проживание ФИО1 и несовершеннолетний ФИО 1 в служебном жилом помещении, является незаконным. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО 1 (дата).р., возложив на нее обязанность исполнить обязательства – освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) с несовершеннолетним ФИО 1, сдав его в установленном законом порядке, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а исковые требования к ФИО2 оставить без удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства Обороны Российской Федерации - удовлетворить частично. 

Возложить обязанность на ФИО1 исполнить обязательства – освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) несовершеннолетним ребенком ФИО 1 (дата) рождения, сдав его в установленном законом порядке, и сняться с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу. 

Исковые требования Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО2 о возложении обязанности исполнить соглашение –оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на- Амуре в течение месяца. 

Судья О.В. Тучина