УИД: 39RS0001-01-2025-005773-35

дело № 2-5261/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи

Мануковской М.В., 

при секретаре 

ФИО1,

с участием прокурора 

Шанько Г.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании заочного решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05.12.2024 № 2-5943/2024. 

Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись. Несмотря на переход права собственности на жилое помещение бывший собственник ФИО3 не снят с регистрационного учета, чем нарушаются права истца на распоряжение указанным имуществом. Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежаще, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик ФИО3 явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежаще.

Третьи лица, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежаще.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав прокурора Шанько Г.О, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о выселении ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Из материала дела следует, ФИО2 и ФИО3 являлись участниками общей долевой собственности на 

<

адрес>, КН 

<

данные изъяты> со следующим распределением долей ФИО2 1/16 и 14/16 (всего 15/16) долей в праве, ФИО3 1/16 доли в праве. Спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., жилой 36 кв.м. 

Заочным решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05.12.2024 исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Судом постановлено произвести раздел квартиры 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., КН 

<

данные изъяты>, находящейся в собственности ФИО2, ФИО3 Признать за ФИО2 право собственности на кв.10 в 

<

...> в г. Калининграде, общей площадью 50,6 кв.м., КН 

<

данные изъяты>. Прератить право собственности ФИО3 на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., КН 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию в счет переданного имущества в размере 170 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован на имя ФИО2 о чем внесены сведения в ЕГРП за ГРН 

<

данные изъяты> от 30.06.2025. 

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, фактически проживает в помещении, чем нарушает права собственника ФИО2, который также как и члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеют регистрацию по месту жительства по спорному адресу, но лишены возможностью пользоваться жилым помещением по целевому назначению. 

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размере удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> из жилого помещения (квартира) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья М.В.Мануковская 

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 г.