Дело № 2-1914/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июня 2021 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: 02 февраля 2000 года умер отец истца ФИО2, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, проживавшая на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

После их смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> документ подтверждающий право собственности: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 21.05.1962. Отдел коммунального хозяйства исполкома Красносулинского городского Советов депутатов. 

Решение Красносулинского ГИКа № от 27.02.1962г. 

У умерших осталась наследник по закону первой очереди: дочь ФИО1. Истец фактически приняла наследство после смерти наследодателей, вступив во владение их имуществом, продолжила осуществлять уход за домовладением, истец своевременно обратилась в нотариальную контору нотариуса ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателей.

При оформлении документации для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что на дом по адресу: 

<

адрес> литер "A,a,al,п/al,a3" общая площадь 70,7 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Техническим заключением, выполненным специалистами ООО «АКБ» удостоверено, что индивидуальный жилой дом 

<

адрес> литер "A,a,al,п/al,a3" общая площадь 70,7 кв.м., расположенного в пределах границ сложившегося земельного участка, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносят ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).

С просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на объект капитального строительства обратилась в Администрацию г. Шахты. Письмом от 15.02.2021г. и получил заключение №.

Поскольку построенный индивидуальный жилой дом в 

<

адрес> литер "А,а,а1,п/а1,а3" общая площадь 70,7 кв.м.. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> литер "A,a,al, п/al,a3" общая площадь 70,7 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В, соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического' принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит - государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, проживавшая на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

После их смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> документ подтверждающий право собственности: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 21.05.1962. Отдел коммунального хозяйства исполкома Красносулинского городского Советов депутатов. 

Решение Красносулинского ГИКа № от 27.02.1962г. 

У умерших осталась наследник по закону первой очереди: дочь ФИО1. Истец фактически приняла наследство после смерти наследодателей, вступив во владение их имуществом, продолжила осуществлять уход за домовладением, истец своевременно обратилась в нотариальную контору нотариуса ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателей.

При оформлении документации для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что на дом по адресу: 

<

адрес> литер "A,a,al,п/al,a3" общая площадь 70,7 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Техническим заключением, выполненным специалистами ООО «АКБ» удостоверено, что индивидуальный жилой дом 

<

адрес> литер "A,a,al,п/al,a3" общая площадь 70,7 кв.м., расположенного в пределах границ сложившегося земельного участка, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносят ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).

С просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на объект капитального строительства обратилась в Администрацию 

<

адрес>. Письмом от 15.02.2021г. и получил заключение №.

Поскольку построенный индивидуальный жилой дом в 

<

адрес> литер "А,а,а1,п/а1,а3" общая площадь 70,7 кв.м.. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям.

Реконструкция индивидуального жилого дома по не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Назначение земельного участка соответствует его использованию.

В соответствии с документами представленными в судебное заседание, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> литер "A,a,al, п/al,a3" общая площадь 70,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам