23RS0015-01-2020-003034-70 К делу № 2 – 1968/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск 10 ноября 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О. С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\3 к ФИО\1, ФИО\2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\3 обратилась в суд и просит суд признать ответчиков ФИО\1 и ФИО\2 утратившими права пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики являются бывшим собственниками квартиры, согласно п.1.6 договора обязались сняться в регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности. В связи с тем, что взятое обязательство не исполнено, из жилого помещения ответчики выехали, их место жительство неизвестно, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО\1 и ФИО\2 в судебное заседание дважды не явились, судебные извещения направлялись им по адресу регистрации, последнему месту жительства, имеющемуся в материалах дела, не были вручены по причине неявки ответчиков в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечению срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещениям по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8-11).

Указанная квартира приобретена у ФИО\1 и ФИО\2, ответчиков по делу. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, что подтверждается справками ТОС № 

<

адрес> (л.д.6,7)

Согласно п.1.6 договора купли-продажи ответчики обязуются сняться в регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности (л.д.8) Свои обязательства ответчики не выполнили, что подтверждается представленными суду сведением ОВМ ОМВД по Ейскому району, домовой книгой, в связи с чем, истица обратилась в суд.

Регистрация ответчиков нарушает права истицы как собственника жилого помещения, во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета истица не имеет возможности. 

Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования – ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Суд считает, что истице на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, выехали из него в связи с отчуждением имущества, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением в материалах дела не имеется, в связи с чем, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Суд считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истице на праве собственности.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\3 к ФИО\1, ФИО\2 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО\1 и ФИО\2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО\3.

Решение суда является основанием для снятия ФИО\1 и ФИО\2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова