ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 августа 2019 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре Сасине В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3936/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 293623,38 рублей. По настоящее время задолженность ответчиком по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 293623,38 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 8872,00 рубля.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело по существу в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту жительства, судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которая была получена ответчиком лично 

<

Дата обезличена>, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не направил.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела (почтовое отправление вручено лично), не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что первоначально ООО «ЗУЖКС» в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратилось с данным иском к ФИО1 о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> судебный приказ от 

<

Дата обезличена> был отменен, в связи с чем, истец ООО «ЗУЖКС» в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд г. Иркутска.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. 

Из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, составленных ООО «Западное управление ЖКС», владельцем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО1, который с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по указанному адресу. 

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, платежных документов задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с июня 2008 г. по май 2019 г. составляет 293623,38 рубля, оплата ответчиком вносилась нерегулярно и не в полном объеме. Последний платеж внесен 

<

Дата обезличена> в сумме 2000,00 рублей.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик как собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС», которая в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. Учитывая, что в спорный период в нарушение норм жилищного законодательства плата за жилье и коммунальные услуги вносилась собственником жилья не в полном объеме, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с платежными документами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 293623,38 рубля, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из платежного поручения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 5925,65 рублей. Доказательств оплаты государственной пошлины в большем размере в материалы дела истцом не представлено. В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, а также учитывая, что в деле имеются доказательства оплаты государственной пошлины в размере 5925,65 рублей, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5925,65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 293623,38 (Двести девяносто три тысячи шестьсот двадцать три рубля 38 копеек) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 925,65 (Пять тысяч девятьсот двадцать пять рублей 65 копеек) рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Жильчинская