УИД: 50RS0039-01-2025-013309-67 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 ноября 2025 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

номер> по исковому заявлению Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, приведении земельного участка в первоначальное состояние,-

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с иском, которым просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 124 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес> и привести его в первоначальное состояние путём демонтажа ограждения, а в случае неисполнения решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу право произвести снос самовольно возведенного забора, огораживающего незаконно занятый земельный участок. В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере10 000руб. за каждый день неисполнения судебного акта. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что специалистами Управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области

<

дата> было произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1245 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 124 кв.м.

В судебном торны отсутствовали, извещены. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что специалистами Управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области 

<

дата> было произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1245 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

В ходе проведения осмотра установлено, что обследуемый земельный участок на местности огорожен забором, свободный доступ отсутствует, какие-либо строения, сооружения отсутствую а также установлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> огорожен и используется земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 124 кв.м.

По результатам обследования составлен Акт от 

<

дата>.

<

дата> администрацией Раменского городского округа Московской области ФИО2 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 

<

номер> и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка и восстановлению положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечению действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в соответствии со ст. 60 ЗК РФ.

По результатам повторного выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, проведенного 

<

дата>, установлено, что выявленное ранее нарушение не устранено. По результатам повторного выездного обследования от 

<

дата> составлены: акт обследования земельного участка, протокол осмотра земельного участка, протокол инструментального обследования земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно п.2 ст. 2 Закона Московской области от 29 ноября 2016 года № 144/2016-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями, в частности, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, а согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. 

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Статья 76 ЗК РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, материалами дела установлено самовольное занятие ФИО2 земельного участка площадью 124 кв.м., относящегося к землям не разграниченной государственной собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к ФИО2 об освобождении земельного участка обосновано и подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, суд считает целесообразным обязать ответчика в случае неисполнения им решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу – предоставить истцу право произвести снос самовольно возведенного забора, огораживающего незаконно занятый земельный участок площадью 124кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности.

использованием подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом характера, допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательств по прекращению деятельности и приведению спорного земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 2 000 рублей в день по дату фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 124 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес> и привести его в первоначальное состояние путём демонтажа ограждения.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу – предоставить истцу право произвести снос самовольно возведенного забора, огораживающего незаконно занятый земельный участок.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиняя со следующего дня после истечения двухмесячного срока со дня вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: