Дело № 2-1401 (2020) 

59RS0005-01-2020-000298-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 г. 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Опря Т.Н.

при секретаре Боровиковой К.А. Якимовой Л.Е.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании решения собрания недействительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4 впоследствии уточнив ответчиков, предъявив требования только к ФИО6 о признании решения собрания недействительным, указав, что она является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2019г. она узнала о существовании протокола от 30.08.2019г общего собрания собственников по выбору УК « Урал Сервис». Решения собрания незаконные, общее собрание не проводилось, отсутствовал кворум для принятия решения, она не была извещена о проведении собрания. Из общения с соседями, собственниками иных помещений в многоквартирном доме, истцу стало известно, что и иным жителям уведомления о собрании не вручались, участия в собрании они не принимали, бюллетени не заполняли. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.08.2019г., общее собрание собственников незаконным.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснив, что оспариваемое собрание не проводилось, она не принимала участие в голосовании, УК «Урал Сервис» не выбирали, выбирали УК «ПИК» собственников вполне устраивает данная управляющая организация, в настоящее время после проведения нового собрания домом управляет УК «ПИК».

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные истцом, пояснив, что кворума при проведении собрания не имелось.

Ответчик ФИО3 пояснил, что собрание проводилось, бюллетени выдавались, он лично передавал бюллетени, информация о собрании вывешивалась в подъездах, однако объявления срывали, он протокол собрания подписывал. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что протокол собрания от 30.08.2019г. он не подписывал, бюллетени для голосования также не подписывал. Про собрание ничего не известно. 

Представитель третьего лица ООО «УК «ПИК» в судебном заседании пояснила, что с апреля 2020г. управление МКД по 

<

адрес> осуществляется данной УК. Ознакомившись с делом, провела сравнение о увидела, что подписи не совпадают с подписями в бюллетенях, голосовали либо умершие, либо не собственники. 

Представитель третьего лица ООО УК « Урал Сервис» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ИГЖН в судебное заседание не явился, извещены. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>35 г.Перми. 

23.12.2019г. проведено общее собрание собственников МКД по 

<

адрес> г.Перми, согласно которого было принято решение об отказе от договора управления МКД по 

<

адрес> г.Перми ООО УК» Урал-Сервис» и выборе управляющей организацией ОООО «УК «ПИК» 

В судебном заседании установлено, что с 01.04.2020г. многоквартирный дом по 

<

адрес> г.Перми находиться в управлении ООО «УК «ПИК». 

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца следует, что в июле 2019г. собственники дома избрали УК «ПИК», в октябре 2019г ей стало известно, что домом управляет ООО УК «Урал-Сервис». Собрание не проводилось, собственники квартир не голосовали, бюллетени не подписывали. Также не подписывала и не голосовала и она, подпись поддельная в бюллетени ей не принадлежит. Поскольку отсутствует необходимый кворум, в связи с чем, считает решение общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным

Так, из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГг. было проведено очное собрание по адресу: 

<

адрес>. заочное собрание состоялось в период с 20-00часов 19.08.2019г. по 20 -00часов 30.08.2019г. Согласно протокола на дату проведения общего собрания в многоквартирном собственники, обладают 1842,94 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов. В общем собрании приняло участие 32 собственника и их представителя, обладающих 1 507,40 кв.м общей площади помещений в доме, что составляет 81,8 % от общего числа голосов собственников в доме. Были приняты следующие решения: в том числе об отказе в одностороннем порядке от исполнения и о прекращении договора управления домом, действующих на момент завершения настоящего общего собрания, (за 89,5%), выбрать способ управления управляющую организацию ( за 89,5%), выбрать в качестве управляющей организации ООО «Урал Сервис» ( 83,9%) 

При этом доводы истца, что собрание не проводилось, о собрании не извещали судом во внимание не принимается, поскольку согласно пояснений ответчика извещение о собрании вывешивалось в подъездах, но их срывали. Согласно сведений представленных из ИГЖН, уведомление о проведении собрания размещалось. Иного истцом не представлено. При этом согласно представленных сведений ранее управляющей компанией многоквартирного дома по 

<

адрес> г.Перми являлась УК «ТехКомфорт», а не УК «ПИК», как поясняла истец. 

Суд считает, что неполучение истцом уведомлений о проведении собрания, не свидетельствует о том, что истец не была извещена о дате проведения собрания.

Истец считает, что решение собрания незаконно, поскольку отсутствует кворум для принятия решения. 

В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена в качестве свидетеля ФИО9, которая пояснила, что в жилом доме в собственности у ней находиться подвальное нежилое помещение 300 кв.м. К ней весной 2019г. подходили с УК «Урал Сервис» и предлагали подписать договор об оказании коммунальных услуг, о выборе их компании,, подходили второй раз просили подписать, она отказалась. О собрании в августе 2019г. ничего не слышала, подпись в бюллетени ей не принадлежит. 

Судом в обоснование доводов истца об отсутствии кворума, исследованы представленные суду из ИГЖН бюллетени, расчет кворума произведен самостоятельно, для подсчета приняты ко вниманию следующие бюллетени собственников: ФИО10 (51,8 кв.м нежилое), ФИО11 (41.4 кв.м, 

<

адрес>), ФИО12 (44,5 кв.м, 

<

адрес>), ФИО13 (44.5 кв.м, 

<

адрес>), ФИО4 (21.2 кв.м, 

<

адрес>), ФИО14 (22,1 кв.м, 

<

адрес>), ФИО15 (43,4 кв.м, 

<

адрес>), ФИО16 (41.9 кв.м, 

<

адрес>), ФИО17 (44,5 кв.м, 

<

адрес>), ФИО18 (42,8 кв.м, 

<

адрес>), ФИО19 (42,1 кв.м 

<

адрес>), ФИО20 (42,8 кв.м, 

<

адрес>), ФИО21 (43,5 кв.м, 

<

адрес>), ФИО22 (44,3 кв.м, 

<

адрес>), ФИО23 (32,4 кв.м, 

<

адрес>), ФИО24 (44,1 кв.м, 

<

адрес>), ФИО25 (40,2 кв.м, 

<

адрес>), ФИО26 (32,3 кв.м, 

<

адрес>), ФИО27 (45 кв.м, 

<

адрес>), ФИО28 (31,8 кв.м, 

<

адрес>), ФИО29 (43,6 кв.м, 

<

адрес>), ФИО7 (44.3 кв.м, 

<

адрес>), ФИО1 ( 40,3 кв.м, 

<

адрес>), ФИО30 (32 кв.м, 

<

адрес>), ФИО31 (44 кв.м, 

<

адрес>), ФИО32 (41,3 кв.м, 

<

адрес>).

Для расчета кворума судом взяты голоса только собственников помещений на момент голосования, доля каждого собственника исходя из справки ГУП ЦТИ г. Перми, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленных Управлением Росреестра по Пермскому краю. При этом суд учитывает долю каждого собственника, в том числе исходя из прав нескольких собственников на одну и ту же квартиру. Также учитывает, что за несовершеннолетних в силу закона голосуют их законные представители, родители. Количество голосов участников долевой собственности рассчитывается пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, суд учитывает, что при наличии права совместной собственности, то обстоятельство, что собственники вправе согласно гражданского законодательства высказывать мнение относительно долей совместных собственников друг за друга, т.е. при наличии совместной собственности суд учитывает долю всей квартиры в случае наличия голоса в листе одного из совместных собственников. Данный вывод следует из смысла ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение общим совместным имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Судом при подсчете голосов не учитывается бюллетень ФИО33 ФИО34, которые на момент проведения собрания умерли, что подтверждается актовыми записями о смерти. Не принимается во внимание бюллетень ФИО35, (

<

адрес>) поскольку собственником с 15.04.2019г. является ФИО36, ФИО37( 

<

адрес>) поскольку собственником является ФИО38, ФИО39, ( 

<

адрес>) собственником с 26.02.2018г. является ФИО40. ФИО41 

Также суд не учитывает бюллетень ФИО9 ( нежилое помещение), поскольку допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что участие в голосовании не принимала, бюллетень не подписывала, в силу ст. 69 ГПК РФ судом принимается во внимание данные показания, свидетель предупреждалась об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ.

При подсчете голосов суд учитывает бюллетень третьего лица ФИО4 поскольку достоверных доказательств, что бюллетень им не пописывался и он не принимал участие в голосовании суду не представлено, ФИО4, как лицо участвующее в деле также был вправе представлять доказательства, в том числе ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы, таким ходатайств, не поступало.

Судом не принимаются доводы истца, что многие собственники не голосовали, подписи в бюллетенях собственникам не принадлежат, бюллетени подложные, поскольку достоверных доказательств, суду не представлено, собственники приняли участие в голосовании о чем имеются бюллетени.

Копия обращение представленное ФИО1 в ИГЖН и подписанное иными лицами, не свидетельствует о том, что собственники принимавшие участие в голосовании бюллетени не подписывали, в суд данные лица не явились, доказательств, что подписи в бюллетенях им не принадлежат не представили. 

Доводы истца, представителя третьего лица, что визуально подписи собственников отличаются от подписей в иных документах, судом не принимаются во внимание, поскольку суд не обладает специальными познаниями в области почерковедения, ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы, либо заключение специалиста, истцом суду не представлено. 

Следует отметить, что истец при обращении в суд с данным иском выполнила обязанность по извещению собственников, однако иные собственники не присоединились к требованиям истца, решение собрания не оспаривали. 

Таким образом, на момент принятия решения ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники жилых помещений и долей в них, обладающие в собственности площадью жилых помещений 1 0 42,1 голосами, при том, что общая площадь помещений согласно данным технического паспорта здания по 

<

адрес> г. Перми составляет 1 914,4 кв.м, т.е. 50% 957 кв.м., то есть на момент принятия решения кворум имелся, приняли участие в голосовании более 50% голосов, собрание является правомочным.

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что нарушения процедуры голосования и уведомления истца, являются не существенными для признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, поскольку суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику. Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий. При этом, наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения собраний, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решения собрания незаконным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют. Оспаривая решение общего собрания, по данным доводам истцом убедительных доводов и доказательств в подтверждение своих доводов, о реальном нарушении ее прав при созыве собрания, не представлено.

Оспаривая решение общего собрания, истец доказательств о реальном нарушении ее прав принятыми на собрании решениями, не приводит. При разрешении данного спора суду не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания, оформленного протоколом от 30.08. 2019 года было принято с существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков.

С учетом того, что при проведении собрания имелся кворум, собрание является правомочным, по принятым на нем решениям было выражено мнение собственников 

<

адрес> г. Перми, обладающих более половины голосов, оснований для признания решения собрания недействительным, не имеется.

Кроме того, суд учитывает и тот факт, что истец принимала участие в голосовании, проголосовала за принятие решений, что с учетом положений ст. 46 п.6 ЖК РФ она не вправе обжаловать в суд принятое общим собранием собственников решение. 

Доказательств, что истец не принимала участие в голосовании, подпись в бюллетене ей не принадлежит, ничем не подтверждены, ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы истцом не заявлялось, при этом отличие подписи в бюллетени и в иных документах, не свидетельствует о том, что истец бюллетень не подписывала. 

Решение собственника является официальным документом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ ) и письменным доказательством (ст. 71 ГПК РФ ). Соответственно, при наличии оформленного в письменном виде решения собственника данное решение не может быть опорочено только утверждением истца, что она не подписывала бюллетень и не принимала участие в голосовании, поскольку вывод о фальсификации подписи можно сделать только на основании почерковедческой экспертизы.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Перми, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а общее собрание собственников незаконным - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна судья